逾5成民眾仍看漲房價！中研院點名「高房價、低薪」成少子化最大殺手
好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
中研院經濟研究所日前發布最新《臺灣消費者預期與政策反應調查》，其中，在房價預期方面，有30.65％的消費者預期半年後房價水準大致不變，但仍有超過半數、53.11％民眾，預期房價將高於今年3月調查時的水準。
通膨預期升溫 民眾生活成本壓力加劇
中研院經濟研究所表示，自今年3月以來，美伊戰爭推升國際能源價格並造成劇烈波動，透過運輸與石油相關原物料成本上升，對國內物價形成壓力。雖然政府大幅緩和國際能源價格對國內能源價格的傳遞，CPI（消費者物價指數）仍自3月起攀升。
5月CPI年增率升至2.20％，中斷先前連續一年低於2％的走勢；6月進一步升至2.60％，核心CPI年增率亦升至2.45％。同月，以新臺幣計價的進口物價指數年增率達23.07％，顯示外部成本衝擊已對國內通膨形成明顯上行壓力。
中研院經濟研究所指出，由於CPI變化與消費者實際感受可能存在落差，本調查同時衡量CPI 與生活成本變化預期。自今年起改為按季施作，於每年3、6、9及12月進行，樣本來自中央研究院人文社會科學研究中心網路調查會員樣本庫，並透過抽樣、加權與統計檢定確認其在性別、 年齡及地區上的代表性。
本次調查期間為今年3月11日至3月29日，有效樣本數為2,324。結果顯示，有63.17％的消費者預期1年後生活成本將上升，平均預期漲幅為8.77％；其中，交通與能源開銷及食物開銷含外食，平均預期漲幅分別達15.87％與12.54％。
此外，有高達92.91％的消費者預期一年後CPI將上升，平均預期年增率為2.20％，中位數為1.75％；在預期CPI上升者中，52.42％認為主因為大宗原物料價格可能上漲。
雖然3月CPI年增率仍處於1.20％的相對低點，與1至2月平均年增率1.23％相近，但調查結果顯示，民眾對通膨的上行預期已先行升溫，領先於其後實際CPI通膨的上升。
房市降溫仍難撼動信心 逾半民眾看漲房價
而在房價預期方面，有30.65％的消費者預期半年後房價水準大致不變，且有53.11％預期房價將高於3月調查時的水準。這顯示，儘管房市在第七次信用管制後明顯降溫，交易量大幅萎縮，價格出現修正，但逾半數消費者對房價上漲的預期仍未反轉，雖然平均預期上升幅度僅2.04％。
高房價影響生養意願 津貼誘因仍有限
另外針對少子化問題，此次也調查國人的生養意願，針對初步未加權結果顯示，不願生養的前三大原因依序為「養育成本過高或薪資太低，經濟上無法負擔」、「房價過高」及「擔心原本生活模式被改變」。
結果顯示，除了高養育成本與低薪資外，房價過高亦是不願生養的重要因素，中研院經濟研究所認為，政府在擬定改善少子化政策時，應同步考量平抑房價的長期措施。
另外，有12％的消費者認為， 政府針對每名子女提供每月5,000元、直到8歲的津貼，可增加生養誘因；但也有35％的消費者認為，每月津貼到一萬元都不足以構成生養誘因。
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