鄉下奇蹟！路易莎租1450萬「一甲子透天厝」房東大賺900萬
好房網News記者蔡佩蓉／台東報導
台東不是偏鄉，房市也有春天！最新實價登錄出現一筆台東市中華路一段精華商圈交易，為屋齡達61年的老透天店面，目前為「LOUISA COFFEE路易莎咖啡台東中華店」承租，屋主在2015年以總價1450萬元進場，今年3月以2400萬元售出，持有6年獲利950萬元，漲幅約65%，地段效益讓老透天也能創下驚人獲利。
觀察內政部實價登錄資訊，全國不動產總經理藍怡婷表示，「LOUISA COFFEE路易莎咖啡台東中華店」位台東市中華路一段350號，為地上2層樓透天店面，地坪40.23坪、建坪53.04坪，屋齡61年，前一手屋主在2015年2月以總價1450萬元買進，持有6年後在今年3月以2400萬元售出，獲利價差高達950萬元，顯見一級商圈的地段效益與穩定的租客收益，老透天也能創下高價交易。
不只該筆交易大賺，觀察台東市區商圈近年實價登錄歷次交易明細，鄰近的安慶街26號也有不錯的獲利，全國不動產台東更生加盟店店長丁明輝分析，為83.19坪的新透天店面，同樣位於市區精華商圈內，屋主於2016年3月以2170萬元成本購入，持有4年多，在去年12月以2800萬元售出，價差630萬元入袋。
另外，位在中華路二段174號的52年百坪老透天，地段雖已屬商圈外圍，也在去年7月以2700萬元成交，屋主以2200萬元成本持有6年多，共獲利500萬元，投報率也不差。
丁明輝認為，台東曾被評選為宜居城市，不只有在地客買盤，也很吸引台北客前來投資置產以及退休族移居，因此約有2成的外來客買盤，再加上現在防疫宅概念夯，台東房市無論是住宅或店面，都有很高的詢問度。
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