行政院會明將拍板「婚育宅」政策 預計明年1月1日實施
Newtalk新聞
內政部將在明（4）天的行政院會報告「婚育宅 優先住 加碼補-青年婚育租屋協助專案」，負責督導的陳時中政委今（3）天表示，該政策目標就是為了讓青年穩居、敢婚，願生和樂養，社會住宅將提供20%做為「婚育宅」，新婚且育有0至6歲的家庭就具備申請資格，今年因為已到下半年，預計能釋出1000戶、2026年至2028年釋出1萬戶。包租代管部份，加碼房客每年每戶修繕補助6000元，每年媒合增加6千戶，2026年登記新婚補貼租金1.5倍、每多生1胎加碼補貼0.5倍。其中，租賃條例需要經過修法程序，預計修法版本會在今年9月底提出，該政策預計明年1月1日實施。
陳時中說，該政策是因應少子女化及青年居住正義，而提出的青年穩居方案，進而讓青年人穩居、敢婚、願生、樂養，所以可優先入住社宅、補貼金額加碼、申請資格放寬和增加補助項目。
陳時中認為，我們整體的租屋市場對於房客相對不友善，「他叫你搬就叫你搬、要加房租就要加」，所以我們這次要讓租賃條例修法，希望今年9月底能夠提出，修法的幾個大方向包括：最低租期的保障，我們希望能夠達到三年，其次，所謂租金的合理調整，我們希望能夠有合理調整的定義公式，第三、對於房客的權益保障，例如要申請租金補貼但房東不肯，或者房客戶籍要遷入，房東也不肯等，最後，就是免費的爭議調整，讓房東和房客有爭議時讓政府來幫忙，不要新增負擔，希望透過這四個方向讓大家能夠「穩居」，希望能夠達到這樣的效果。
據了解，租賃條例修法的部份，政院希望的修法版本包括：一、房客享有訂約及續約合計3年租期，房東僅能因自住收回房屋。二、續約租金漲幅不得超過通知，當月房租指數之年增率。三、房東不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等行為，違者受罰。四、租屋糾紛可向公所申請，免費調解或法律訴訟扶助。