碳費、RE100催生綠能擴廠潮！綠電企業卡位遠雄信義CENTER

AI訂單帶動供應鏈擴產，企業對研發、生產與測試空間需求同步升溫，科技廠辦市場迎來新一波升級潮。

今年上半年全台商用不動產交易金額飆破1,588億元，創歷史新高，其中高達82%、約1,252億元流向廠辦、工業土地等工業地產。7月上旬世邦魏理仕最新調查再指出，今年廠辦交易金額已突破530億元，成長力道更勝商辦，總經理林敬超直言，商用市場正式邁入「獵廠時代」。

聚焦大台北市場，雖未來二至三年仍有新科技廠辦完工，但一年內即可交屋的準成屋供給有限。許多企業將自用跟資產配置思維雙線並進，在台股進入高原期之際，將資本市場與營運獲利投入科技聚落核心區卡位戰，交易熱度更捲動投資盤跟進，尤其「土城-板橋-中和」的雙北AI科技南軸，更是企業升級、擴產與總部布局的重要據點，握有板橋燙金門牌的「遠雄信義CENTER」已創下目前新北科技廠辦最高6字頭成交實績。

全世界都在搶MIT的AI鏈產能，對未來三到五年已握有訂單的台灣中下游供應鏈而言，「大廠沒太多時間等你蓋」，一年內即可進駐、立即擴產，「機台插電就能開機生產印鈔票」最搶手，對企業而言，新機具、新產線就是新空間的剛性需求，市場現在搶的不是價格，而是看得到的「即戰力」。

板橋、土城、中和形成雙北AI科技南軸，「遠雄信義CENTER」關鍵樞紐區位，受惠科園聚落與交通動能優勢，持續推升區域商用不動產價值。

因此，Google進駐的「板橋內科─遠東TPARK園區」旁指標案「遠雄信義CENTER」，預計明年第一季交屋，是區域少見「準成屋」科技廠辦，企業可依工程進度同步規劃設備、人力與搬遷時程，效率遠勝當前多數預售廠辦案。該案基地1028坪，最小廠戶103坪起，整層約445坪，取得黃金級綠建築候選資格，是遠東TPARK通訊園區旁唯一ESG科技廠辦總部預售案。

「遠雄信義CENTER」準成屋科技廠辦可縮短企業建置時程，成為近年企業布局總部與營運據點的重要選項。

遠雄房地產行銷協理林英達指出，隨RE100倡議、國內碳費開徵、AI半導體鏈減碳需求、台積電等指標企業積極簽署企業購電合約（CPPA），讓綠電供應儲能、智慧韌性電網、太陽能與風機葉片製造回收與基礎工程等族群發展驚人，對ESG比其他產業更注重的綠能族群，成為今年「遠雄信義CENTER」的新買盤主力。而高階電子製造、AI半導體鏈，瞄準亞東醫院和土城長庚醫院搶進的醫材產業，和看好中華電信板橋IDC 暨雲端資料中心奧援的優勢布局的FIN-TECH應用的銀行業和軟體業，這些在資本市場表現優異、營運業績亮眼、潛力無限的「高成長型企業」都是「遠雄信義CENTER」潛在買家。

AI運算帶動廠辦剛需，「遠雄信義CENTER」助攻高成長型企業實現即刻投產、搶占全球商機的戰略佈局。

以區段分析，「遠雄信義CENTER」吸引不少板橋地緣關係中小企業出手置產和布局新事業體，更有企業買家在廠辦分離策略下，保留廠區運作，新購置「遠雄信義CENTER」做未來營運和研發與升級國際門面之用，看重的是「更近板橋高鐵站與新板特區CBD第一圈」的區位優勢。

遠雄信義CENTER｜103~445坪

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