北市鑲金大學宅位在台師大 房價漲幅最猛是「這學校」
台北市房價高，大學宅近3年漲幅不乏更勝於行政區。根據實價登錄資料，盤點台北市近3年周遭房價漲幅前5名的公立大學，陽明交通大學與台北藝術大學周邊房屋單價漲幅將近15%，漲幅最大，也勝過行政區平均7%漲幅。台灣師範大學平均單價近百萬最高，還領先台大。
實價登錄資料顯示，陽明交大由每坪單價53.2萬漲至60.9萬元，近3年單價領先北投區均價，漲幅高達14.5%；台北藝術大學周邊房價也有13.3%的漲幅。兩者單價與漲幅都大於所在行政區北投區，北投區近3年房價漲7%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，陽明交大鄰近捷運石牌站和唭哩岸站，抵達市中心僅需16分鐘，周遭有石牌商圈，近年因北投士林科技園區開發，帶動周邊地區房市交易，房價隨之攀升。她表示，北藝大鄰近關渡捷運站，位於北市的邊緣地帶，單價落在40萬上下，是北市少有的房價親民區域，因推動已久的淡北道路即將動工，也受惠於北士科的外溢效應，周遭房價明顯走揚。此外，這兩間大學周邊景觀優美、醫療資源充足，磁吸不少高資產族群前往置產。
台灣大學及台灣科技大學周邊房價漲幅緊追在後，3年來漲幅落在8%至12%之間，均高於大安區漲幅。陳金萍說明，台大及台科大僅相隔基隆路四段，緊鄰捷運公館站，距離科技大樓站與六張犁站也不遠，交通便捷，區域環境有文教氣息及豐富的公園綠地，自住或長期置產需求穩定，房價逐年攀升。兩所大學房價比起所在地行政區大安區均價低一點，主要是因為台大周邊涵蓋部分中正區房價較為實惠的區域，台科大靠近六張犁站也是大安區中價格相對親民的站點。
台北大學宅今年的平均單價以台灣師範大學周邊每坪97.1萬元，領先台大92.2萬，成為台北市最昂貴公立大學宅。陳金萍說明原因，師大鄰近中和新蘆線及松山新店線交會的捷運古亭站，周邊有師大夜市商圈、大安森林公園，且有明星學區加持，文教、商業及生活機能豐富，為台北市的精華地段，居住環境氛圍也吸引不少台大、師大的教職人員或是有學區設籍需求的家長進駐，讓房市始終買氣穩定，並支撐房價。（張佳琪報導）