房子只買負擔得起的一半！《大賣空》貝瑞奉勸Z世代：避開沉重房貸、公開10條人生生存建言
《財星雜誌》(Fortune)報導，電影《大賣空》(The Big Short)原型貝瑞(Michael Burry)在自己的Substack電子報《Cassandra Unchained》透露，有人請他向一名26歲的Z世代年輕人提供人生建議，以下是這位以看空立場知名的投資人給年輕世代的10條建言。
從終身學習到拒絕賭博：貝瑞的10條人生建議
貝瑞提出了10項建議。第一項是「永遠不要停止運動或學習」，第二項則是「接受妥協，才能開始一段關係」，完整清單如下：
1、「永遠不要停止運動或學習。」
2、「接受妥協，才能開始建立關係。」
3、「發揮複利的力量。」
4、「絕不賭博。」
5、「生兒育女，做個好父母。」
6、「會飛或會漂浮的東西，就租不要買。」
7、「買得起多少房子，就只買一半。」
8、「在觀賞者眼中才有價值的藝術，並不昂貴。」
9、「對所有人與一切事物心懷感恩。」
10、「行善助人。」
貝瑞每個月都會將電子報收入的5%捐給一家慈善機構，這個月宣布的捐款對象為非營利醫療診所Siloam Health。他表示自己「很熟悉」這家機構，該診所為沒有保險的民眾、低收入在職者，以及不符合政府補助資格的新移民與難民提供醫療支持。
當有讀者詢問，「藝術的價值取決於觀賞者，價格可以很低」時，貝瑞解釋自己想表達的是，人生與物品不一定要昂貴，甚至不一定要花錢，才能從中獲得樂趣。
房子只買負擔得起的一半
貝瑞也建議：「買一間自己負擔得起的一半價格的房子。」這項建議有助於避免人們因沉重的房貸壓力，被迫留在自己不喜歡的工作崗位上。
這項建議雖然是針對尚未累積足夠存款或薪資、可能還無法踏入房市的年輕人，但對許多美國人而言，不論年齡大小，要負擔一整間房子，甚至只買得起半間，都已成為難以實現的目標。
美國全國房地產經紀人協會(NAR)最新公布的住房負擔能力指數顯示，9月指數為105.4，這是目前最新數據。指數達到100或以上，代表假設支付20%頭期款，收入中位數的家庭平均而言有足夠收入，能夠取得購買價格中位數住宅所需的房貸。
因此，9月的指數顯示，平均而言，一般家庭應有能力購屋，但實際情況會因購屋地點而有很大差異。例如，本月美國東北部與西部的住房負擔能力指數分別為91.5與77.9，均低於100。
此外，這項指數涵蓋所有家庭，不只首次購屋者。對首次購屋者而言，負擔能力更低，2026年平均指數僅為69.6。
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