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央行利率連六凍》房市管制也不鬆綁!楊金龍:這是合理的

信傳媒

更新於 2025年09月18日11:13 • 發布於 2025年09月18日11:05 • 李海琪
中央銀行今(19)日召開114年度第三季理監事會,會中一致同意利率政策「連六凍」,房市政策也未鬆綁。(資料照;攝影/李海琪)

中央銀行今(19)日召開114年度第三季理監事會,會中一致同意利率政策「連六凍」,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%;房市信用管制也不受外界干擾、繼續按下「暫停鍵」,並未鬆綁。

央行總裁楊金龍表示,此次政策利率與市場預測相同,主要因通膨仍在控制之中;至於房市信用管制並未鬆綁,被媒體提問是否是一個勇敢的決定?楊金龍笑笑地表示,「央行維持不變,這不是勇敢的決定,而是合理的決定」。

首購、新青安房貸排撥與傳產出口困境,央行提2藥方

雖然政策利率與信用管制措施並未調整,但針對近期自住、首購等民眾面臨需排隊等貸款,以及傳統產業出口困境,央行採取兩措施:第一,透過公開市場操作,以減發定期存單(NCD)釋出資金;第二,提供銀行自主管理不動產貸款的彈性調整空間。

楊金龍說明,透過公開市場操作此方法,可配合政府產業支持方案,畢竟利率決策主要是考量「整體」經濟發展情況,因此「我們無法調整利率,那就資金面協助」,同時這方式也可緩解房貸排撥狀況。

之所以不採用調降存款準備率,而採減發定期存單,楊金龍解釋,央行對於NCD到期不再續發,能將釋出資金的主動權抓在央行手上,同時也更具機動性。

他表示,其實目前市場資金還是足夠的,央行採取此做法主要是「持續」營造充裕資金的市場;並提醒,選擇信用管制政策仍偏緊縮,央行給予兩方法協助排撥等問題,是「適度的讓資金充裕」,並不能說是寬鬆或變相寬鬆。

政院鬆綁新青安是「不得不的決定」,楊金龍:信用管制不變是合理的決定

受到央行七次的信用管制影響,全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)由去(113)年6月底之高點37.61%,緩降至今(114)年8月底之36.71%。

楊金龍坦言,集中度下降速度不夠快,主要還是因為新青安量大,導致公股銀行的集中度下降速度慢,因此央行認為要繼續觀察,此次信用管制並未鬆綁。

行政院日前拍板重大政策自9月1日起,新青安房貸將不再列入《銀行法》放款限額計算遭外界質疑是在「拖央行後腿」。對此,楊金龍表示,新青安案件量大,目前需排撥,但當政府有政策要來協助自住或首購族等民眾,卻又要讓他排撥,這樣不太好,「行政院也是不得不的決定」。

不過他也提到,雖然行政院講要將水龍頭開大,但過濾網(風險管理)也要注意。楊金龍說,「央行(信用管制)維持不變,這不是勇敢的決定,而是合理的決定」。

他表示,央行接下來會密切注意,新青安9月起排除掉後,對房市的後續影響,政府不應在協助之後就放手不管,反而更應該密切注意影響,包含排撥問題解決與否、對房市影響是否進一步加溫,「創造充裕的資金環境是要協助傳產跟新青安,這也是回應外界的訴求。」

現場媒體提問,央行請銀行自主管理不動產貸款總量,該計畫為期一年至今年底到期,若到時目標仍未達成,是否延長?

楊金龍回應,其實央行原先計畫是為期兩年,但是後來討論後降至一年,希望更具彈性,他強調,最起碼今年年底將做總檢討;至於明年如何,也許第四季回答這問題更好

各產業狀況差距大,楊金龍:靠貨幣政策解決產業問題不容易

美國聯準會(Fed)於17日召開利率會議後,正式宣布降息一碼,這是自去年12月以來的首次降息,此舉引發市場高度關注。楊金龍認為,雖美國降息有聲音認為頗勉強,但聯準會認為,勞動市場下行風險比通膨上行的風險更大一些,因此做出該決定。

當媒體問及降息條件,楊金龍回應,過去自己曾說降息條件是物價指數在1.5%以下,其實過於僵硬,仍要觀察金融市場變化,國內國外的環境如何。

他說,未來若台灣強項-電子資通訊產業因某因素(如232條款關稅等)受創,導致產業狀況下行,同時傳產也因對等關稅、中國產能過剩夾擊,「這時候貨幣政策當然需要做因應」

不過,若明年電子資通訊產業依舊表現良好,央行持續維持充裕的資金環境,用除降息以外的其他方式去因應。

他坦言,貨幣政策如何調整對現今所有國家的央行都是挑戰,要用降息解決產業問題是不容易的,台灣是小而開放的經濟體,受國際影響大,貨幣政策只是配合,產業狀況主要取決於全球經濟、貿易量,這些好起來,台灣產業才容易恢復。

受惠人工智慧(AI)等新興科技應用需求強勁,出口與民間投資續強,今年上半年經濟成長優於預期,不過在部分製造業受美國關稅政策衝擊及基期高影響下,央行預測今(114)年下半年經濟成長率為2.51%,全年為4.55%。

展望明年,新興科技應用需求可望續旺,惟美國關稅措施持續抑制全球貿易量成長,且因基期較高,預期台灣出口及民間投資成長減緩;民間消費則可望回溫,央行預測明年經濟仍溫和成長,為2.68%。

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