不讓鄰房「被都更」 台北6軟弱地質區建案工地 強制導入自動化監測系統
好房網News記者王惠琳／綜合報導
北市老屋數量位居全國第一，市府積極推動都更，全市進入大都更時代，然而新建案工程卻屢屢造成鄰損，為防止鄰房「被都更」，台北市建築工程導入自動化監測系統，地下室開挖安全管理再度升級。台北市建築管理工程處表示，考量建築工地地下室開挖具高風險性，為確保工程專業人員能即時掌握地盤與結構應力變化、及早預警異常，台北市建築管理工程處已於今（115）年9月11日正式發函要求自116年1月1日起核發建造執照之特定規模建築工程，於地下開挖階段起必須全面採用「自動化監測系統」。
防災升級 特定規模建案116年起強制導入自動監測
建管處處長虞積學指出，本次新制主要鎖定具潛在風險與特定規模的建案，符合下列條件之一即強制導入自動化監測：包括位於山坡地之建築基地面積達3,000平方公尺，且涉及地下開挖整地之建築或雜項工程；地下開挖範圍達3,000平方公尺之建築工程；地下開挖深度達9公尺以上，或開挖達6公尺以上且未採連續壁等擋土工法；基地位於高度土壤液化潛勢區；基地位於信義計畫區、基隆河新生地、北投公館路沿線、士林蘭雅、中山區北安段與金泰段等公告軟弱地質區且開挖深度達6公尺以上；以及地下單層挑高逾5公尺等建築工程。符合規模之工地，必須針對「連續壁鋼筋應力」、「支撐軸力」、「地下水位」、「地下水壓」及「鄰房傾斜」等5項核心項目全面實施自動化監測，化被動通報為主動預警，杜絕人為疏漏。
科技預警防鄰損 雲端監測結合技師會檢打造安心居住
虞積學補充說明，這項新措施是市府既有安全防護機制的進一步強化。目前北市已落實要求開挖中工地設置雲端資料庫更新監測數據，並於大門旁設置告示牌與QR Code供民眾即時查閱；同時建管處長期委託專業技師公會於建築工程地下室開挖階段落實「每月逐案」到場實地檢查，若發生損鄰疑義亦由受損戶直接指定公正第三方公會現勘複核。未來新制上路後，透過科技化、自動化的即時監測輔助，將能更精準掌控監測數據細微變化，全力為首都市民構築更安心的居住與生活環境。
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