馬志綱二十年磨一劍 冠德GlobalMall高雄車站打造旗艦型廣場 最快2027年底登場
軌道經濟指標建商冠德集團布局車站店再下一城！冠德集團董事長馬志綱10日與台鐵董事長共同簽署高雄車站ROT合作案，除了 Global Mall進駐高雄車站強打下沉式廣場規模達1.6萬坪，更串連專四專五辦公、住宅大樓推案，預計商場將於2027年底、2028年初先登場。
辦公大樓與住宅案可望2034年完工;馬志綱強調，Global Mall高雄車站將是累積車站商場20年經驗，結合購物中心與車站旅運店的旗艦店型，也是冠德商場開發新里程碑。
冠德集團是於去年得標「高雄車站商業大樓暨周邊商業空間」車站商場經營權，未來將結合台鐵車站與捷運連通，加上十年後高鐵連通，也是Global Mall繼板橋車站、新左營站與南港車站之後與台鐵合作第四座車站複合式商場，且規模最大，面積1.6萬坪，僅次於環球中和購物中心2.3萬坪。
高雄車站目前具雙鐵共構優勢，每日約6萬人次旅運，高鐵南延採高雄方案，發展潛力備受看好。台鐵董事長鄭光遠強調，期待冠德與Global Mall開發重塑高雄車站新商圈，成為南高雄新門戶。並透過第一環圈公辦都更，串連專四專五大樓平地起，帶動周邊區域發展，重塑高雄車站門戶意象，
Global Mall長期深耕「軌道經濟」商場模式，目前全台已營運多處車站型商場，包括板橋車站、南港車站、新左營車站、桃園A8及林口A9等據點，累積豐富的交通商場營運經驗。此次進駐高雄車站，將以「車站生活圈」為核心概念，打造融合旅運、商務、購物與休閒的複合型商業空間，提供旅客與市民更便利且多元的生活服務。
Global Mall表示，其早自新左營車站即布局高雄市場，並長期累積車站型商場在軌道經濟的營運經驗；另一方面，以中和店、屏東店發展出「一站式購足」為核心的全客型商場模式。高雄車站ROT案，則為兩種商業模式的整合實踐，透過導入交通節點人流與生活型消費機能，發展兼具效率與體驗的複合型商業場域，可視為其既有營運模式的升級。未來在軌道經濟與生活型商場融合下，將有機會發展出不同於傳統百貨體系的新型商業型態，並進一步提升車站場域的生活服務功能。
除高雄車站商業大樓外，也將以城區規劃模式，串聯專四、專五案，結合下沉式廣場「新高埕」，透過城區活動、市集展演與城市公共空間經營，打造兼具商業與文化交流的城市舞台。「新高埕」廣場將規劃四季主題活動，如街舞廣場、主題展覽、音樂演出、市集活動、親子活動及節慶展演等，成為市民休憩、交流與旅客停留的重要城市公共空間，也讓車站不僅是交通節點，更是城市生活的重要場域。