買房無須妥協！「樸翔初耘」一次擁攬交通、綠地、機能

▲「樸翔初耘」外觀。（圖片提供／樸翔初耘）

中壢為桃園第二大行政區，居住人口達43.1萬人，位處桃園市中心，擁有3所一般大學及3所科技大學及技術學院，尤其是中壢火車站站前商圈、海華及內壢商圈發展繁榮，並有SOGO百貨、大江購物中心、家樂福、大潤發等購物商場陸續進駐，加上機場捷運線開通，生活機能相當成熟，然而，近期新建案稀缺，區域房價單坪已達40～43萬。有鑒於此，樸翔建設於中壢南園二路推出「樸翔初耘」，主打先建後售，樓層高度3.2米，戶戶大面寬的全新成屋，品質安心有保障，可立即入住。

零店面純住宅 靜享悠然環境

「樸翔初耘」位於靜巷內，基地面積926.8坪，建築為地上14層，地下3層，坡平⾞位147個，一樓無設置店面，而是規劃了中庭花園、閱讀室、視聽室、交誼廳等公設，非常適合喜歡單純環境的民眾入住。

搭車、開車都方便 通勤好順暢

交通方面，開車通勤可自內壢交流道或預計2025年底通車的中豐北路交流道，接軌國道一號，往返南北，亦可開車6分鐘至捷運A21站，25分鐘直達機場第二航廈，輕鬆出國。此外，中壢⾞站更預計於2031年4⽉完成鐵路地下化工程，接軌桃園三心六線，與台鐵、機捷A23站、綠線延伸線，形成三鐵共構最強交通。

逛街採買無壓力 食衣育樂一次滿足

若想採買生活用品，開車5～10分鐘即可速達SOGO百貨、全聯、家樂福、威尼斯影城、銀河廣場、興國市場、行政機關、精品名店，宛若中壢版信義計畫區，非常便利。如果想帶孩子親近自然，步行即能抵達萬坪大公園以及3座兒童遊戲區預定地，除此之外，興南國中未來將遷校至A21站區段徵收區文中用地，改名環北國中，加上全新興南幼兒園，讓孩子就近上學好easy。

▲▼想採買生活所需，5分鐘～7分鐘車程即可速達SOGO百貨、全聯、家樂福……等商場。（圖片提供／樸翔初耘）

擁攬陽光綠意 盡享舒心生活

全區共134戶住家，規劃28～49坪的2～4房格局，可遠眺南側的A21站重劃區及海華特區，主推A2戶40.63坪3房與A3戶42.01坪3房，其客廳面寬皆超過三米，視野、採光極佳，可欣賞窗外蔥鬱景致，藉此療癒身心，設計上以淺色為主調，搭配大量淺色木質，塑造溫馨舒和的無印風，最難得的是主臥、次臥皆為雙人房，可放下雙人床，且附有三件式衛浴設備，更有充足空間能設置系統櫃體，擁有超高坪效，非常適合新婚夫妻和小家庭。

▲A2為三房格局，客廳、餐廳置於同一軸線，賦予舒適無壓感受。（圖片提供／樸翔初耘）

▲▼A2實品屋客廳上以淺色為主調，搭配大量淺色木質，塑造溫馨舒和的無印風。（圖片提供／樸翔初耘）

▲A3同樣為三房格局，僅規劃必要廊道，爭取最大空間坪效。（圖片提供／樸翔初耘）

▲▼A3客廳採光充足，並帶入淺灰色調，圍塑寧靜悠緩的閒適感。（圖片提供／樸翔初耘）

Data

投資興建：樸翔建設股份有限公司

營造公司：大鎮營造股份有限公司

基地位置：桃園市中壢區南園二路381巷32號

接待中心：桃園市中壢區南園二路381巷32號1F

基地面積：926.8坪

樓層規劃：2棟／地上14層／地下3層

登記類別：住宅區

戶數規劃：134戶住家／0店面／147車位

坪數規劃：2房（28～31坪）～ 3房（38～42坪）

房型規劃：2房（28～31坪）、3房（38～42坪）、4房（49坪）

公設比例：約33.8%

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