央行會再端打炒房驚喜？專家曝「聽說買房」鬼故事：聽8買7，5字頭出場

中央銀行（央行）20日將召開今（2025）年第一季理監事會議，市場預期，政策利率將連四凍，房市管制亦會「按兵不動」；馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，說穿了，今年央行理監事會議沒有意外驚喜、或者驚嚇。另外，房產專家Sway今（18）日在臉書分享靠聽說買房子的各類「鬼故事」。

近年房價飆升，央行2024年9月推出第7波選擇性信用管制後，房市似已漸降溫。針對央行理監事會在即，何世昌17日在臉書指出，利率方面，若全球經濟沒有出現黑天鵝事件，且經濟急轉直下的話，升息機率甚至比降息還要高，預估全年利率不動的機率最高。另外，在房市措施面，除非房價從Q1連續下跌至Q3 ，第7波選擇性信用管制才可能鬆綁，否則今年可能會處在「第七波不會撤、第八波不會來」的局面。

何世昌總結，央行今年的重任並非房市，而是面臨「抑制通膨」、「經濟成長」二擇一的難題。另外，針對房市議題，「Sway房市觀測站」臉書粉專指出，有些人是「聽說」就買房子的人，聽說8字頭，於是自以為7字頭便宜就買，後來只能5字頭出場；媒體說這裡有捷運會漲，結果捷運根本還沒定案，只能賠售出場。

Sway續指，聽朋友說買了3間預售屋賺到錢，跟買後發現朋友根本沒買，卻賺了你這個人成交介紹費，「原來是賺了3戶介紹費」。最慘的是聽跑單小姐也有買，偷偷用一樣的買價成交，結果這只是開價，實價登錄一出來是全社區最高價。他感嘆，人性就是，叫你不要買爛貨，你卻以為爛貨便宜有賺頭，真的買下去後要別人閉嘴不准講，因為想高價賣掉，「人生就是，哪裡跌倒，會在那裡再跌倒！」

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