銀行配合打炒房控管房貸 2月利率未再走低
好房網News記者林和謙／台北報導
中央銀行23日公布今（2021）年2月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作放款金額與利率統計，2月房貸金額377.18億元，較1月減少203多億元；央行經研處指出，因今年2月適逢春節假期及連假多，所以有所影響。至於2月房貸利率為1.367％，主要是銀行業配合政府打炒房政策，有作房貸控管，因此利率沒有再走低。
2月份五大銀行房貸金額377.18億元，較1月減少203.53億元，央行經研處說，除了2月因春節連假、工作天數少，加上民銀各家銀行在房貸業務上競爭激烈，所以會導致五大銀行承作量變少；五大銀行在整體房貸占比約有4成。
2月房貸利率略增0.005％、為1.367％，利率略上升主因，除了五大銀行業者配合政府打炒房政策，有進行房貸控管，因此利率未再走低，其他銀行業作法則會再做觀察；此外，青安貸款一段式利率在2月的占比較高，所以也提升房貸利率；至於2月五大銀行承作青安貸款金額是32.82億元，1月則是47.15 億元。
而今年2月六都買賣移轉棟數表現，台北市月減30.9％、年增-12.46％，新北市月減35.21％、年增-16.82％，桃園市月減 22.84％、年增4.56％，台中市月減48.19％、年增-24.47％，台南市月減33.17％、年增-20.96％，高雄市月減35.6％、年增-11.79％，合計六都移轉棟數月減35.44％，年增-13.92％；至於今年1、2月六都移轉棟數合計則年增 18.01％。
今年1、2月五大銀行房貸金額合計957.89億元，與去年同期相比金額增加111億多元，增幅約13％，且1+2月六都買賣移轉棟數年增率也成長，房市熱度似乎仍持續往上；央行經研處表示，去年底到目前政府推出的房市政策、包括央行的二波選擇性信用管制，效用如何都還需要觀察期與發酵，而對於單純自住民眾不會有影響，整體政策主要是打投機炒作及多戶族群。
央行經研處表示，2月房價指數部份，台北市年增6.86％、新北市年增7.46％，大台北合計年增7.11％；新北市年增率為2014年8月以來、6年多新高，主要是近年新北市有多項重大建設及重劃區規劃有關，拉動房價指數。
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