社區只有停車塔可買？「這個證照」務必優先確認
好房網記者蘇瑜玟／綜合報導
倉儲式車位俗稱停車塔，價格通常較一般平面式車位便宜，但因取車時間較久，加上可能衍伸後續保養、維修等費用，也讓不少民眾卻步。專家表示，倉儲式的機械車位設備保養、管理及維護費用都會比平面車位來得複雜，多是民眾購置時的最後選項。
有網友在PTT發文表示，最近看上北部一戶位於熱鬧市區的物件，車位不含在總價中，周遭生活機能雖然不錯，但交通機能較不方便，加上小孩剛滿6個月，外出有用車需求。
原PO提到，由於該社區車位為倉儲式，加上「離社區路程5分鐘的距離，有私人平面露天停車場，月租3000元」，雖然下雨天室外取車較不方便，但可以省下100萬元的車位費用，因此相當猶豫該不該入手社區車位。
貼文曝光後，有網友指出，沒買車位未來恐增加物件轉手難度，「如果是鬧區，未來停車場真的蓋大樓，沒車位就麻煩了，我是會買」、「既然是舊市區，空地早晚蓋的，以後沒停車位，三房要賣也不好賣」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，一般平面車位在方便、安全性都勝過倉儲式的機械車位許多。倉儲式的機械車位設備保養、管理及維護費用都會比平面車位來得複雜，且像是休旅車產品是否能順利進出、駕駛者的停車技巧，甚至是人身安全性，都是機械車位相對需要注意的地方。因此即使價格相對便宜，仍舊多是民眾購置時的最後選項。
陳炳辰提醒，由於機械車位安全疑慮較多，按照「建築物機械停車設備設置及檢查管理辦法」規定，經竣工檢查合格取得使用許可證始得使用，另外管委會每年都需申請安全檢查，民眾購置租賃時也可查閱安全證照，多一分保障。
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