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新青安成家房貸利率打趴公教貸款 估3年利息省11萬元

太報

發布於 2023年07月05日10:50 • 徐筱嵐
「新青年安心成家房貸」專案預計8/1上路,房仲業者估計,3年的利息可省下11萬左右,貸款年限拉長至40年,寬限期增加到5年,貸款條件比公教貸款還划算。廖瑞祥攝
「新青年安心成家房貸」專案預計8/1上路,房仲業者估計,3年的利息可省下11萬左右,貸款年限拉長至40年,寬限期增加到5年,貸款條件比公教貸款還划算。廖瑞祥攝

政府有意推動新的政策房貸「新青年安心成家房貸」專案,由政府加碼補貼1碼(0.25個百分點),加上八大公股行庫補貼半碼(0.125個百分點),共補貼0.375%,一段式利率將降為1.775%,成為市場上罕見跌破利率地板價格的房貸政策。房仲業者估計,3年的利息可省下11萬左右,貸款年限拉長至40年,寬限期增加到5年,貸款條件比公教貸款還划算。

為了減輕首購房的貸款壓力,財政部擬在8月1日祭出「新青年安心成家房貸」專案,目前待行政院拍板,除了政府加碼1碼補貼、一段式利率從2.025%降到1.775%之外,貸款年限由30年拉長到40年,寬限期從3年增加至5年,貸款額度上限也從800萬元提高到1,000萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常市場上貸款條件最優惠的是公教貸款,很少看到房貸比公教貸款更優惠的方案,目前公教房貸優惠利率2.06%,貸款額度最高可達鑑價85%,貸款期限最長可達35年且款限期最長5年,同時免開辦費優惠等。

不過,比對本次的「新青年安心成家房貸」,補貼後房貸利率僅1.775%,遠低於現在的利率地板價格,同時貸款期限長,且寬限期拉長到最多5年,整體條件比起公教貸款優惠許多,但有意申請的民眾須留意,利率補貼通常都有期限,不太可能貸款30年期間都補貼。

曾敬德指出,新的青安方案貸款1000萬元,3年大概可以省下11多萬元的利息成本,但買方應該不至於因為3年的利息可少11餘萬元,就受刺激進場購屋,對於房市供需影響應該有限,不過,現在有意購屋的首購族來說,可說是一大優惠政策。

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留言 2

  • 世筠 X
    利率補貼也只有前幾年而已,到時利率一次反應回來 又過了寬限期,是要這些年輕人跳樓嗎 想一想政府不管制高房價,反而鼓勵大家成為屋奴40年,這樣大家才不會想方設法要推翻政府,只能每天睜開眼就認命地工作,日復一日,年復一年,等到終於繳完貸款的那一刻才發現,塔位還沒買呢🤣
    2023年07月05日20:29
  • 塵埃
    拿得出2 ~4百萬,會在乎那11萬?!
    2023年07月05日17:23
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