蘆洲空屋率才5％ 房價見7字頭
好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
內政部不動產資訊平台資料顯示，2022年上半年蘆洲空屋率僅為5.16％，是六都及新竹縣市中空屋率最低的行政區，可見蘆洲住宅市場仍以自住需求佔最大宗，房市發展相對穩健，房價也有支撐。
觀察實價登錄資料可發現，2020年蘆洲僅零星案例的成交單價在5字頭以上，但到了2022年， 5字頭以上案例的數量高達170件、佔比接近兩成，顯見蘆洲房價飆漲之迅猛，去年4月更出現每坪73萬元的成交單價，創區域歷史新高。
東森房屋蘆洲長榮加盟店店東張文良表示，蘆洲發展較早，精華區域內可供開發的大面積素地相對有限，近年來新建案的推案量並不算多，偶有新案釋出，通常很快就能完銷，買氣相當熱絡，目前蘆洲新推案開價普遍落在5字頭，部分小坪數建案則可突破6字頭。
他表示，目前蘆洲中古屋的開價仍普遍落在4字頭，且以總價1500至2000萬元、兩至三房含車位的中古大樓最為熱銷，主力買方多為有剛性需求的首購族。
目前蘆洲區域建設利多，包含銀河灣計畫、萬坪醫院、蘆社大橋、捷運環狀線北環段等，再加上蘆洲房價親民的優勢，有望持續吸納北士科的外溢人口，推升區域房市交易量能走揚。
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