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新房入住浴廁牆狂滲水! 專家曝「6大關鍵」解套

好房網News記者林清坤/綜合報導

衛浴間因為水管與電線眾多,而且還是個使用頻率極高的地方,可謂是家中最容易出現漏水狀況的居住空間,時常滴滴答答卻找不到漏水原因。一名網友便對此感到困擾,指出近日入住新家不到2個月,卻頻頻出現浴室牆壁滲水的情形,好奇眾人有何解決方法?

原PO於臉書社團《買房知識家 買房賣房攏滴+》發文,他表示現新房入住不到兩個月,浴室淋浴區這兩個禮拜卻突然出現滲水情形,「這兩個禮拜,洗完澡會發現,用海綿拖把將地板拖乾後,牆壁邊角處擦乾後,仍會滲水,特別拍影片測試,用抹布擦乾,連同牆壁也擦乾(避免牆壁的水流下來邊角)」,結果仍無法有效改善。

原PO指出,用抹布擦乾牆壁完全沒有太大作用,因為過了幾分鐘又有水會滲出來,還測試過沒用抹布擦拭牆壁,結果30分鐘後,地上就積滿了一灘水,令他相當頭疼,「不知道是否正常?如果不正常,是哪裡沒處理好,該怎麼處理?」

貼文曝光後,就有過來人指出可能的原因,供原PO參考,「從磁磚縫滲出來的,我家之前發生過,後來找建商來換掉水龍頭就好了!應該是牆壁跟水龍頭接縫處破裂造成的」、「內部水管破裂機率高」、「兩個原因,第一個是浴室或是馬桶那邊的進水安裝沒弄好;第二個就是水管破了! 這就慘了」、「有可能為淋浴龍頭牆壁內部的水管內外牙接頭處滲水」。

有內行人則表示,新房仍在保固期限內,可請建商協同處理,「如果是滲水量是持續的那有可能是進水管有滲漏,可以直接找建商申請保固服務」、「如果是跟建商購買,建議您還是請建商處理喔」、「新房兩個月還在保固期,趕快找建商」。

所有排水管都要加以檢查,因早期20年前的管線都是鐵製,因此長期使用容易生鏽導致腐蝕而漏水,而現在的管線都採用不鏽鋼材質或PVC硬管,因此不會有鏽蝕問題,而為確保安全及讓使用壽命延長,重新換給、排水管線是最保險的辦法,但工程較大,從總水源開始至室內管新裝,牆面也必須敲除才能更換。

安裝銜接處可能因為沒轉緊密,合度不夠或轉太緊破裂而滲水。

接頭處如果安裝未確實時也會漏水,也請用棉花棒或衛生紙塞入測試,核看是否有漏水。

接口處若原排水管線太短,很容易因與落水頭接頭密合度不夠而導致樓板滲水。

馬桶接管處未確實接好也可能會漏水。

亁濕分離的淋浴間地坪因磁磚填縫老化脫落,水走在防水層及磁磚間,飽和後順橫向走門邊會有壁癌產生,順地板裂縫而下,就漏到樓下去,如果是以上五種查完後無誤時,就得查此一項目。

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