（圖片提供／幸福空間）
「如果想要驗屋的話，應該怎樣挑選驗屋公司呢？」讀友問我。
其實這是個很難又很容易的功課，我一向實話實說。這個小產業，可以說很難有什麼「獨門秘訣」，如果發現了一個實用的儀器，你買、我也可以買。至於人員，有些證照和經驗，也不是有太大的差異化。
或是說，證照不代表很有經驗，有經驗也很不容易量化。所以現在有很多不錯的驗屋公司，如果因為各種因素，選擇其他同業，我認為也是不錯的考量。羅姐並沒有非要堅持，我比其他人厲害到哪裡去！
依照這樣的狀況來講，其實找A 和找B 來驗屋，並沒有相差太多。那麼是不是越便宜，越划算？或是越貴，越高檔？其實都不是。正因為驗屋產業才剛起步，所以目前從事驗屋工作的公司，也來自很多方向，甚至只是兼著做，例如：水電公司、裝潢公司、工程公司等等。我認為幾個挑選驗屋公司的重點，可以分享給各位讀友參考。
專業性、儀器設備、實務經驗，缺一不可
首先，當然還是要看專業團隊，是否為你認為的專業？不管是工作經歷或是團隊組成，即便我對自己的專業有信心，也要看消費者是不是認同。
其次，前述提到的儀器、設備，目前成為驗屋公司必備的設施，就像健康檢查一樣，有些比較新的儀器，也比較容易看出隱患，但是也不是只憑儀器，那就失之偏頗。儀器的操作和使用，還是需要有實務經驗的人互相搭配。
第三，所謂有實務經驗，因為建築物需要的總和經驗項目繁雜，是水電／鋼筋／機電，還是給排水／牆面／地坪／門窗，加上地工或是管道間、消防和電梯等等。到底要多熟悉和瞭解這些工種，才算是有實務經驗？
現在驗屋公司人員，都說是要一大堆的證照輔助，證照當然越多越好，但是若要具備總和經驗，恐怕首推「工地主任」的經驗更為重要。
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產業一起變好，購屋者更有保障
最後一點很無形，卻很關鍵。那就是理念跟策略。
一開始要做驗屋公司的時候，很多朋友告訴我：「你要站到建設公司對立面啦！」咦？我寫「羅姐談好房」專欄3 年，我有站到房地產業的對立面嗎？那不是我的本意喔！我又不是爆料公社，絕對不做那種「吼，被我抓到了吧！」撰文模式。
雖然3 年來，從建設公司、代銷業者，一路到房仲朋友，老是有人說我像吃了「誠實豆沙包」，什麼都敢批評一番。但是，我的中心思想，還是希望透過更多的溝通、彼此的理解，從圖面設計就可以提前預防疏失，讓這個產業越來越好，使購屋者可以得到最好的保障。
回到驗屋的概念也是如此，如果驗屋只是來「挑錯」，挑越多錯，才是越專業，才能夠讓建設公司「害怕」，我覺得那可能真的會變成「問題製造者」！
我是希望能夠做個「問題解決者」，所以趁此機會分享驗屋要有點出問題、有助解決的概念，才是對的方式。
▲儀器的操作和使用，還是需要有實務經驗的人互相搭配。（圖片提供／博思智庫）
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【本內容節錄自編輯精選好書《羅姐談房屋檢驗攻略標竿：預售交屋、成屋交屋、中古屋驗屋程序輕鬆上手！》】
書名：羅姐談房屋檢驗攻略標竿：預售交屋、成屋交屋、中古屋驗屋程序輕鬆上手！
出版社：博思智庫
作者：朱承天
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