住宅移轉登記 買賣占比降至5成以下
房價高漲、房屋買賣交易降溫，使得住宅移轉登記結構大幅改變，來自賣賣移轉比例大降、繼承、贈與比例則是大增，據內政部不動產資訊平台統計顯示，全台住宅買賣移轉比例從去年60.9％，降至今年49.9％，等於每二件住宅移轉就有一件並非來自於買賣台北市繼承在整體移轉的占比更高達近3成。
不動產移轉登記主要有買賣、拍賣、繼承、贈與等，過去房市景氣熱絡時，住宅買賣移轉占整體移轉的6成以上，隨著交易市場降溫，買賣占整體移轉比例在5成以下，已是房市谷底的2016年以來新低。民眾取得不動產來源來自繼承和贈與比例大幅提升，以贈與來說，占比從去年的13.4％，提高至今年的16％；在老齡化加劇下，繼承更由去年的18.3％大幅提升至25.7％。
其中，房價最高的台北市，來自繼承、贈與的比例分別高達23.3％、29.4％，均高居全台之冠。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，戰後嬰兒潮世代距今已約70年，隨著人口老化逐步凋零，這個世代經歷「台灣錢淹腳目」的榮景，在房價所得比低的時代，累積不少房地產，使繼承不動產占比提高，加上多數長輩擔心太早贈與房產，恐導致子孫不孝、或是分配不公的疑慮，因此排斥生前贈與，不如身後循繼承方式分產，也有愈來愈多的晚輩因對於遺產的處理沒有共識，以透過法拍來分產。
至於贈與房產的比例也有增加趨勢，台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，2022年起每人的贈與免稅額度從220萬提高到244萬，有規劃提早佈局的父母，一般會先透過夫妻贈與後，再轉贈給子女，同年度就有機會達到488萬的免稅額度，若結婚當年，還有多100萬的免稅額，該年贈與免稅的總額可達688萬，多少促使贈與移轉的占比增加。