疫情轉型商機 閒置資產轉型社會住宅共創房東、房客、星鴻、政府四贏

今年五月中（5/14）於台中舉辦《大仁哥VIP專屬公益講座》受到廣大熱烈迴響！現場湧入近五十位來自全台各地「包租公」及旅宿業者，一起研討今年政府最新政策《閒置資產-轉型社會住宅計畫》之優惠政策及申請流程，由星鴻創辦人王則人（大仁哥）現場為大家解惑。

《閒置資產-轉型社會住宅計畫》主講人，星鴻創辦人王則人（大仁哥）。圖：主辦單位提供

因疫情影響，來台旅客數大幅下降，已深深打擊國內旅宿業，且為增進租屋環境安全並因應社會住宅供給需求，由內政部指示國家住都中心興辦《閒置資產-轉型社會住宅計畫》，目標戶數兩萬戶、計畫特許三十一億為經費運用。

今年五月中於台中舉辦《大仁哥VIP專屬公益講座》受到廣大熱烈迴響。圖：主辦單位提供

其獎勵補助項目包含，業主享稅賦優惠（免徵地價稅、免徵房屋稅、免徵租金收入營業稅）；房客享約市價八折之租金優惠，由政府補助與市價租金差額等，係透過此項政策緩解旅宿業之低迷，更能透過社會住宅幫助社會弱勢族群，進而體現居住正義。

本次活動主講人，星鴻創辦人王則人（大仁哥），身兼新北市租賃住宅服務商業同業公會副理事長，及租賃住宅服務同業公會全聯會理事，於房地產深耕多年，深感租賃住宅業之資訊不對等、房東及房客長期對立之困境。近年成立「星鴻社會住宅包租代管公司」，帶領同仁協助全台六都千位房東，加入社會住宅包租代管計畫，不僅享有稅賦優惠政策，更是替包租公們專業管理，處理租客大小事，真正當個「安心收租」的幸福房東。

王則人表示，目前社會住宅包租代管計劃已進入第三期，雖然已有許多房東及房客受惠，但仍有許多民眾不瞭解此項政策。自身具備租賃事業多年實戰經驗，近年更是跨足旅館業，方能體會房東、房客、旅遊業者三方所遭遇之困境，期盼透過自身力量，讓更多人了解並願意加入《閒置資產-轉型社會住宅計畫》。此舉不僅是幫助房東解決閒置資產管理問題；旅宿業者得以在疫情底下獲得租金收益，更是讓廣大弱勢族群受惠，讓他們能夠住到「更合理價格、更安心的房子」，達到「四贏」局面。