八德擴大站穩2字頭 捷運宅4個月完銷

桃園市八德擴大重劃區區域機能豐富，本身又有捷運、增設交流道等題材，近期不論大樓或透天皆去化穩定，尤其核心地段如捷運G01站、公園周遭建案去化最快，像是去年11月登場的指標案，步行至GO1約3-5分鐘，至今已完銷，也因為整體房市買氣佳，房價已逐漸站穩2字頭，目前潛銷中的新案，開價也多見3字頭。

｜交通題材多 國3沿線北客南下置產

八德擴大重劃區生活機能豐富、綠覆率高，再加上交通題材多，除捷運綠線正在動工、國道3號預計增設大鶯豐德交流道以外，2月下旬又新增公車208A「八德–捷運高鐵桃園站」路線，串聯八德區和中壢區。也因為區域內有捷運綠線通過，未來遠景吸引國道3號沿線的首購和置產族南下買房，佔區域來人約3成，房價也上漲約1萬-1.5萬/坪，目前約在21-26萬/坪之間。

｜新案主打近捷運 公開4個月近完銷

擴大重劃區線上建案仍多主打近捷運G01站、公園，銷售上也皆有不錯成效，例如去年11月中旬登場的「三本雲上」，步行至捷運G01站約3-5分鐘，雖主打不二價銷售，開價25-26萬/坪，至今也已全數完銷；另一個純預售案「涵悅+」，開價26-27萬/坪，雖然距離捷運G01站約5分鐘車程，但因鄰近豐德公園，目前也去化8成，工程進度已至結構體。

此外，線上新案去化快，也跟舊案多已來到去化尾聲有關，「昇捷天沐」去化8成，格局為雙拼3房68和89坪，「麗寶大藝術家A區」銷售倒數2戶，可售為1樓庭院戶3房約45坪格局，其他如「麗寶青年時代」、「麗寶大藝術家B區」、「麗寶豐洲」住宅皆已完銷，僅剩店面可售。

｜麗寶大樓案進場 開價見3字頭

由於近期房市前景好，業者在核心地段的新案開價皆來到3字頭，像是麗寶建設的「麗寶Fika」，步行至G01站僅1-2分鐘，開價27-30萬/坪；竹風建設在豐德公園旁的「竹風大陸」，主打大陸工程營造，每坪開價也來到30萬以上；另外和峻建設在豐吉路的華廈案「光合市」，格局規劃2~4房26~46坪，預計Q2公開銷售。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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