好房網News記者林清坤／綜合報導
實價登錄2.0新制於去年7月開始上路，其中規約提及預售屋簽約後需在30日內進行實登揭露，將資訊透明化，意思表示民眾今天買、下個月就能看到實登價格！不過有一名預售屋買家，卻表明自己現今購買時間已過1年多，仍無法看到實價登錄資料。
原PO於臉書《買房知識家 買房賣房攏滴＋》發文，他表示自己買的預售屋一共有40戶，在房屋交易網上已顯示完銷，但實際查看實價登錄卻只有12戶有登記的紀錄，連他本身那一戶也搜尋不到，其購買日期都已超過1年多了！令他感到相當困惑。
貼文曝光後，不少網友指出，許多標榜完售的預售屋物件，有可能並非真實完售，固然沒有實登資料，「完銷不等於賣光光」、「完銷不等於賣光，也許有建商或地主保留戶」、「完銷不等於賣完，有時候可能是不想賣了」。
而針對原PO本身物件為何沒有實登資料出現呢？有內行人指出，原PO購買該預售物件已超過1年時間，而實價登錄2.0新制是於去年7月才開始上路，所以110年7月以前買的物件，實價登錄在網路上看不到的，「去年7月前買的，要等到交屋後才會登錄；7月後買的才會1、2個月內進行登錄」。
根據內政部不動產交易實價查詢服務網說明，110年7月1日前開始銷售之預售屋的登錄是在全部代銷完後一次登錄，在這之前未做登錄就會查不到案件；110年7月1日新制實施後是簽訂銷售契約後30日內要申報，申報後約40天後之揭露期可查詢到。預售屋登錄時房屋狀態多為仍在建造中,所以是登錄在預售屋而不是一般建造完成的不動產。預售屋變成屋後，在成屋階段的買賣移轉登錄會另外再登錄到不動產交易。此時才可由不動產交易查詢到該案件。
更多好房網News→
