彰化北斗「房市點火」！業者直呼前所未見...大樓竟站上「這價位」
好房網News記者林和謙／彰化報導
屬於國內大縣的彰化縣，全力拚建設吸引青年留鄉、返鄉，尤其以南彰化擁有中科園區、高鐵特區、快速道路等經濟火車頭建設，成為招商引資的動力引擎，連帶房市火力全開，其中位在南彰化商業中心的北斗鎮首座住宅大樓與豪墅新案一年內相繼出現，大樓實登價格已站上35萬元大關，更有別墅新案比照七期豪宅規格，當地業者直呼前所未見。
觀察內政部實價登錄資料，過去五年間，彰化北斗鎮住宅交易以透天產品為主，自2021年起華廈新案如雨後春筍出現，兩年間成交均價從每坪19萬元到21萬元，漲幅約10％，而大樓預售新案「北斗之星」成交均價來到28.17萬元，最高單價35.56萬元，直逼員林市新案價格。
讓當地房產業者驚奇的，不只是大樓新案創價，還包括北斗首座豪墅「匯寶新境Ⅱ」近期甫完工落成，多達20項當地前所未見的獨家規劃配備，讓同業朋友紛紛請託觀摩；包括南彰化首例的「易利柱」一體成形優化結構，是目前超越鋼筋續接器，提升耐震強度與安全性的頂規作法。
出身彰化的匯寶建設表示，彰化在地企業富豪多，過去想住好一點的房子就是買一塊地自己用好料慢慢蓋；而像是定溫龍頭、不銹鋼廚具桶身、入口刮泥墊、無障礙空間、挑高2米75大門、衛浴空間防水施作至天花板、園藝自動滴灌、自動通風採光天窗、瑞士KronoSwiss超耐磨木地板等細節，都是自家推案以自己要住的心態來規劃，讓高資產族想住好房子不用自己蓋。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，中科二林園區佔地631公頃，比中科台中園區的466公頃還多出165公頃，目前39家企業投資額已達1,136億元，光是矽品精密就能增加7,000個工作機會，未來全區開發後可創造數萬個就業機會，更有望朝向半導體上下游新興供應聚落邁進。加上各項聯外道路建設如「東西向快速道路台76線延伸線、台19線以西延伸工程」正逐步兌現，南彰化未來性值得期待，目前尚處低基期的房市行情、可望有一波補漲急升段。
白洪章表示，為爭搶南彰化房市大餅，長虹、麗寶、鄉林、遠雄、坤悦、允將、昌祐等大型建商早已購地超過1.2萬坪，其中即將進場的「長虹天際」基地位在員林火車站正前方，規劃30～50坪的2至4房產品。
白洪章指出，此外，彰化在地老牌建商維瓦第建設今年第四季將在溪湖鎮推出預售大樓新案「中科101」，後續還有9棟大樓新案都將以中科二林園區為佈局軸線，南彰化房市正展露頭角。
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