「樓層vs採光」何者重要？網一看秒選：它無可取代！
好房網News記者林清坤／綜合報導
買房「樓層」挑選為一大學問，以大樓而言，越低樓層價格越低，但高樓層普遍有著採光、景觀較佳，能避免吵雜的環境音等優點，因此低樓層物件較容易乏人問津。不過有網友卻提出，他遇到了較不尋常的案例，在同格局的情況下，心儀物件高樓層的採光、通風竟較低樓層還差，便對此詢問眾人意見，該如何選？
原PO在PTT《Home－Sale》板上以「樓層跟採光誰比較重要」為標題發文，他發問道，「若一樣的格局，高樓層採光、通風較差跟低樓層採光、通風較好相比哪個物件比較好？」
原PO說明，該大樓是座東南朝西北，且對面有建築遮擋，「兩樓層為同一棟大樓，單面採光，低樓層的對面是透天，樓高比透天高一層，左邊是馬路，方向比較偏西南，高樓層的對面是大樓，不排除連兩棟，方向比較偏西北」，因此才會出現低樓層採光、通風比高樓層還佳的情況。
貼文曝光後，有網友指出「高樓層」的最大優點就是採光和通風，沒了這些根本就沒有必要選，「高樓層採光還通風差，那你還想選的理由是啥？」、「高樓層採光差，應該就沒風景了吧，那住高樓層沒啥意義」、「當然是後者啊！買高樓層是手段，通風採光是目的」、「當然是採光跟通風重要」、「通風全熱做得到，自然採光無可取代」。
有內行人則指出，照原PO敘述來看，「如果比透天高一樓，那估計該低樓層應該也是五樓之類的了，五樓大概就是所謂低樓層裡面最好的樓層了，加上透天要變大樓可能性比較低」，兩者中選低樓層完全沒問題。
此外，還有不少人指出「棟距」也是影響該物件「採光」的關鍵，「要看棟距是不是很近」、「看文章感覺起來一面無限棟距，一面有被檔」、「棟距要50M以上，不然寧可住低樓層但不被擋」、「棟距太近很沒隱私，如果對方還有偷窺癖你家窗簾大概都只能拉上」、「高樓層是假議題，要有永久棟距才是真」。
針對棟距問題，房產專家Sway曾在《好房網TV》節目表示，挑房時鄰房棟距應至少比樓高多1.2倍以上，像是16樓戶別總樓高約50米，與鄰房棟距至少60米上，較不會被遮蔽，也能保有一定隱私性。倘若兩棟大樓之間棟距有30米以內，Sway建議民眾可以裝百葉窗，除了讓外面看不到自家住宅以外，也可以保持通風。
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