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一樓有店面不想入住? 過來人分享:往「這處」買沒差

好房網

更新於 2021年10月30日01:18 • 發布於 2021年11月06日01:37 • 記者王銘紳/綜合報導

好房網News記者王銘紳/綜合報導

 

不少大樓的一樓都會用做店面使用,不管是餐飲業還是便利超商都處處可見,雖然對於大樓住戶來說很方便,卻也衍生出許多問題。一名網友在PTT表示,青埔這幾年房價一直往上衝,決定趁現在趕快入手,目前猶豫該買「純住家」或「住商混合」的大樓,求助網友「如果都是同個案,一個有商場、一個沒有,各位會覺得哪種較優」。

 

原PO提到,他認為如果社區一樓就有賣場,生活機能會提升許多,但缺點是可能有衛生、髒亂、擁擠等問題,令他煩惱,到底要為了日常方便,找一樓有賣場的,還是追求安靜買就整棟純住家的?

不少大樓的一樓會有店面進駐,讓住戶可以輕鬆享受店家的服務。示意圖/Pixabay
不少大樓的一樓會有店面進駐,讓住戶可以輕鬆享受店家的服務。示意圖/Pixabay

此文一出,網友紛紛認為,如果一樓是商場,可能衍生出噪音、違停等缺點,「做吃的一律扣分,蟑螂老鼠,全聯也反推,人行道上都是違停的機車,貨車下貨也是違規」、「賣吃的跟娛樂性質的都扣分,只有銀行跟星巴克是加分」、「有商場都扣分,住純住宅然後附近有商店的最好」、「一樓商場母湯。純住家,商場在附近比較OK」。

 

有網友分享,要避免受影響就是盡量往高樓層買,比較不會被一樓店家吵到,「看你住幾樓啊。我買的就一樓賣場,門口跟住戶不同方向進出,然後我住24樓根本沒差」。

 

前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾提醒,若一樓是餐廳要特別注意,因為容易受到氣味干擾,加上去餐廳消費的客人會把汽機車亂停,導致社區周圍的違停亂象。另外,很多市場、商場周邊的房價其實不便宜,但又並非好轉手,所以市場的位置、人潮、附近房子行情,都會影響到房價和脫手的難易度。

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