張善政視察正光路公辦都更 市府加速推進防災都更

記者陳華興／桃園報導

桃園市長張善政九日上午視察「桃園正光路警察宿舍公辦都更」工程，張善政表示，本案有別於一般都更案件，是由市府擔任實施者的首件 公辦都更的安心住宅，打造桃園安居城市。

張市長感謝建築工程夥伴以及陳信樟建築師協助市府掌握施工品質、確保建築物安全。張善政市長指出，桃園推動都市更新，需面臨協調原地主配合都更計畫，以及提高都更後建築物價值兩大挑戰，因此，市府透過容積率彈性放寬，提供更高的容積獎勵，有效提升業者投資都市更新意願，盼中央內政部能夠支持桃園修訂的《都市計畫法桃園市施行細則》並加速將新訂的《高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》送至議會備查，讓桃園未來都更能順利推動、向上發展。

住宅發展處表示，正光路公辦都更案自一一二年七月開工，目前工程進度百分之十一，超前百分之二，現已完成地下三層樓板澆置；除提供二百五十五戶社宅外，亦保留大面積開放空間，並開闢正光路七十一巷計畫道路，全案將於一一六年上半年完工。另因其緊鄰海砂屋社區，市府特別加大鄰房鑑定範圍，將鄰房鑑定法定範圍之二百六十二戶擴大為四百四十六戶，並且在開挖過程以特殊工法降低震動及噪音，亦特別將擋土支撐加強加固；地下室採正水壓外防水工法，有別於一般建案僅內側防水，防水效果更佳。

住宅發展處進一步說明，市府目前已有八件公辦都更案，其中已完工二案、施工中二案、規劃中二案，另有二案一一三年即可啟動招商作業。此外，去年啟動桃園市都市更新的六大精進作為均已修法完成並陸續公告實施，今年修訂《都市計畫法桃園市施行細則》及新訂《高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治條例》，除提供更高的容積獎勵之外，亦明訂危險建物的停止使用、限期拆除的標準及罰則，並將危險建築物納入防災都更專案計畫，透過都市計畫變更之方式提高基準容積，加速推動防災都更。