社區管理室能賣？奇葩「掛100個車位」月收租30萬

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

房地產交易市場中，往往有一些獨特產品，卻能衍生出穩定現金流，甚至增值。以15日即將法拍的新北市永和區的捷運頂溪站「樺福千金」商場與停車位，債務人為遠航董事長張綱維創立的樺福建設，其中將釋出100個塔式車位，由於永和常有民眾求租車位，此標的也被認定「車位比商場搶手」。

頂溪站捷運宅「樺福千金」商場與停車位遭法拍的物件，台灣金服公告首拍底價為6.13億元，其中100個塔式車位估價為1.49億元。高源不動產估價師事務所所長陳碧源以每月3000至4000元粗估，約每月可創造至少30萬元租金收益。

而根據筆錄，該標的為「樺福千金」3087建號建物，屬於管理室內的包裹置放室，等於停車位就是掛在管理室。只可惜，該標的涵蓋商場範圍，無法直接投標購置停車位，在新冠病毒疫情衝擊商場、餐飲業之下，業界推估首拍會流標。

寬頻房訊發言人徐華辰認為，新北永和的停車位相當搶手，例如永和國小停車場里民價月租3200元，非里民月租4000元，還有仁愛路的新成屋出租，車位出租另計每月5000元，因此位於捷運站的車位若出租，將會非常搶手。

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