交屋前必看！新成屋牆面驗收，這5點做到免請驗屋師
不少屋主喜孜孜將新房入手後，就忙著設計裝潢，然而專家表示，交屋前務必仔細驗屋，才能避免事後引發爭議。這裡小編來分享牆面的驗收重點，就算沒有請驗屋師、設計師，這幾個基本重點務必要檢查到才能住得安心！
驗收1. 牆面塗漆是否平整？
新成屋有基本的塗裝和地板工程，雖然屋主通常會重新換上自己喜歡的壁面色彩，不過交屋前還是要檢查牆壁表面的油漆塗佈是否細緻平整，是否有凹凸不均、破洞等狀況，從這些瑕疵就可以看出建商在這些細節上的注重程度。屋主也可以挑晚上的時間，在室內照明下壁面凹凸陰影將可以更容易檢查。
驗收2. 牆壁是否有裂縫？
牆面裂縫可大可小，有些是油漆塗料不均導致的表面龜裂，但也有的是結構上的損毀，如果裂縫超過3mm，就需要請結構技師、驗屋師重新評估房子的居住安全，而一般裂縫則可以要求建商進行局部的塗刷補強。
驗收3. 磚牆出現空心音？
針對已鋪好的磚牆（通常是廚房和浴室處），屋主可以找時間進行「空心音檢查」，方式是自行準備鼓棒、木棍等，抽樣敲擊磚面的中心和四角，觀察磁磚是否有空鼓或膨脹情況，如果有，就需請建商重新鋪磚，如果放任不管，就容易在換季時發生磚片崩落等情況，不可不慎。
驗收4. 牆面是否平直？
自行準備「2米折疊式靠尺」進行檢查是必要的，這類儀器通常在網路、小型百貨五金商行都可以買得到，有些甚至附有水平儀、斜度儀，可以更全面檢查房子牆面與地面、天花的水平與垂直，只要誤差不超過3mm，都是符合國家的規範標準，如果牆面的平整度、垂直度誤差很大，將會影響到門片、櫃體的擺放，務必要請建商重新檢查、施工。
驗收5. 牆面是否出現水漬？
房屋只要出現滲漏，就會衍生不小的修繕成本，也將大大影響日後居住品質，雖然新成屋漏水的發生機率比老屋、中古屋來得低，但仍不可不慎，民眾可以從牆面作簡單的檢查，方法是選擇下雨後的隔天，查看牆面、天花接縫處、浴廁廚房牆面、窗邊牆體的連接處等是否有的水漬痕跡，如果有，則說明房子有漏水、滲水問題，最好請驗屋師進行更仔細的檢查。
發現牆面有瑕疵，要怎麼辦？
買房牽涉到未來數年甚至數十年的居住品質，記得驗屋時將發現到的瑕疵一一以有色膠帶標示出來，並拍照存證，在瑕疵修復前都有權向建商提出要暫緩交屋，如果被要求大幅增加修繕費用，則要重新考慮房子是否購買，畢竟攸關自己居住的權益，可千萬別輕忽！