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代銷稱新建案賣超夯只剩「這層樓」?他怕遇致命傷...網解:拿圖最準

好房網

更新於 2022年04月21日03:51 • 發布於 2022年04月28日01:51 • 記者嚴鈺雯/綜合報導

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

「選樓層」一直都被視為買房重要環節之一,每個樓層的優缺點都不同,消費者對其的喜好程度也不一樣。其中,2樓管線問題常被網友們拿出來做討論,消費者擔心會在管線轉折處可能有爆管危機,而遲遲不敢買下手。不過,專家則指出,現今新建案的管線處已和過往不同了。

一名網友於臉書粉專《靠北建商2.0》投稿表示,日前他看中了一個新建案,但代銷卻透露僅剩2樓一間房,其餘都賣完了,這讓他有些遲疑,「印象聽人說過2樓是很多管線的地方,但代銷一直說不是,現在都不會這樣了」,因此好奇詢問「現在新建案的2樓,還會有很多管線嗎?」

消費者常擔心2樓會出現管線爆管的問題。示意圖/photoAC
消費者常擔心2樓會出現管線爆管的問題。示意圖/photoAC

貼文曝光後,許多網友質疑代銷是在對原PO話術,「我去問了一個預售建案,也是說只剩2樓跟13樓」、「代銷的話能聽嗎?這才是重點」、「建議說:二樓不考慮,有其他樓層釋出再通知我就好了」、「轉頭離開,立馬樓層隨你看」、「這些代銷不去拍戲真的很可惜」。

不過也有不少人不這麼認為,「跟他要大樓的水電配置圖來看呀」、「拿圖出來看最準」、「新案二樓是獨立管線不與其他樓層共用,其他樓層管線是下到一樓轉彎,可與建商調管線圖」、「改在三樓轉彎,二樓直下地下室(獨立管,不共管)」、「現在都在地下室了」、「是在1樓及3樓的中間,2樓沒有很多」。

建築師林淵源曾表示,過去蓋的大樓2樓戶可能會有管線問題,才讓一般消費者對於2樓戶可能存在刻板印象,不過常見爆管案例通常是建商當初施工設計不良所導致。

林淵源進一步說明,現在新建的大樓都已針對管路順暢度有新的解決方案,大多可把過去的問題解決,而目前新建案管線轉折處在地下室B1、1樓、2樓皆有,端看建案平面圖如何配置因此就建築師的觀點來看,並不認為2樓戶有絕對的缺陷。

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