對保完也不能高枕無憂！4大注意要點 最慘恐被拒絕核貸
好房網News記者唐主桂／綜合報導
買房環節複雜，從看房、下斡旋、簽約、用印、完稅到交屋，每一個過程都有細節需要注意，一個不小心，可能都會嚴重影響到自身的權益，而「對保」這件事可以說是交屋前最後一個大關，又有什麼該注意的呢？
臉書粉絲專頁《賣厝阿明 知識+》就提醒，不少人會認為對保就只是和銀行對對資料、確認貸款細節，雖然看似簡單，但其中卻還是需要注意的事項，並列出四大注意事項。
1.貸款合約內容看仔細
賣厝阿明表示，貸款契約書中會包含貸款總額、貸款利率、還款年限及寬限期、還款方式、違約金、磋商條款等6大內容，除了確認貸款總額在扣除各項費用的數字後是否正確、利率計算的基準等事項外，也需要注意合約上所寫的還款條件、還款方式是否和口頭提到的一致。
另外在簽下契約前，如果有任何疑問也要提出討論，避免一知半解就簽約，在合約審閱期內，能多看幾遍就多確認。
2.個資及權益
對保過程中每一個簽名的用途、項目與欄位，務必確認再確認才下筆，對保完後記得要將正本證件收好，提供影印本上方記得請銀行端註明「僅供辦理貸款使用」等字樣。紙本合約也要記得蓋上『騎縫章』，防止被抽換掉包。
3.工作及信用狀況
賣厝阿明提醒，有些銀行會在對保完成後，再次確認貸款人的工作狀況是否有變動，也因此，如果是想要換工作的人，要在銀行撥款完成後再離職，以免銀行發現是在對保後離職，可能會有拒絕核貸的問題。
4.聯徵回查
銀行在對保後撥款前，還是有可能再次進行聯徵回查，確認買家是否在申請完房貸後，又到另一間銀行申請其他貸款，如果被查到有其他銀行貸款紀錄，銀行會覺得有急迫資金需求，將其歸類在高風險貸款者，在這個狀況下即使對保程序已完成，銀行還是有權力拒絕放貸。
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