陽台加窗戶算違建嗎？三分鐘搞懂

現在的房子坪數小，一般人在裝修時都會能有最大的使用空間，但是如果是將陽台外推這種違法又危險的方式，就算能多出三坪，也是萬萬不可行。不過沒有外推，陽台加窗戶可以嗎？讓百小編來告訴你！

陽台加裝窗戶可行！但各縣市規定不同

如果想要在陽台加裝窗戶，每個縣市都有不同規定，像是雙北、桃園政府皆明文規定，民國95年以前領有建照的建築物，2樓以上陽台加窗或1樓陽台加設鐵捲門、落地門窗，且原有外牆未拆除者，應拍照列管；而在民國95年以後核發建照的建物，如果在陽台上加裝窗戶、鐵捲門、落地門窗等，都會被視為樓地板增加的違建，均會被查報拆除。而台中市則規定91年9月3日（不含9月3日）以前陽台加裝窗戶，而且外牆沒有拆除，就不算是違建。其他縣市雖然沒有明文規定，但因為政策常有更動，想要加裝窗戶前先詢問相關單位避免日後違規被拆除喔！

陽台加裝窗戶，淨深不超過60公分並保留開口

依照台北市違章建築處理要點，陽台裝設防盜窗，透空率應在70%以上，且淨深不能超過50公分，而如果面對道路或是基地內通路，考慮到逃生安全，需要留有一定大小的開口，一般會留下約70×120cm左右以符合法令需求，並且為了方便逃生不能上鎖。

大廈陽台加裝窗戶需所有權人決議通過

如果居住處為大樓，陽台加裝窗戶除了要依照違章建築處理來實施以外，也需要遵守公寓大廈管理條例的規範：不屬於公寓大廈原本上下、外牆面、樓頂平臺部分的防空避難設備，想要變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或是其他類似的行為，都需要經過所有權人決議通過，並向直轄市、縣（市）主管機關完成報備才能進行安裝。而如果不是用社區外牆面施作，而是以自家陽台天花板來架設，雖然不適用公寓大廈管理條例，但因為會影響建造執照所申請的使用面積或建蔽率的計算，也可能屬於違建，需謹慎為之。

家有老小可自行加裝隱形鐵窗、防護網

住家如果因法規或條例受限陽台無法裝鐵窗，而容易造成幼童墜樓意外發生，因此公寓大廈管理條例也增訂：當家中有12歲以下兒童或有65歲以上老人時，住戶可以在外牆開口處或陽台加裝防墜設施，如隱形鐵窗、防護網等，這不需要特別經社區規約或住戶決議同意就可自行加裝，但要注意如果設置理由消失時，應回復原狀。

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