【莎莎看房趣】開箱不一「漾」的江翠北藝文特區必收水景機能好宅

向來被視為新北房市之冠的板橋，於五鐵共構及區域發展規劃下，可謂擁新北市最熱門的燙金門牌。其中江翠北側的重劃區，因其坐擁5700米水岸景觀優勢，成為近年新北房市焦點，這次隨著賞屋新手莎莎的腳步，再次前進新北，來到位於新板特區旁、緊鄰435藝文特區開箱不一「漾」的好宅，看看被視為水岸綠能特區的「永翠漾」，實際感受身處國際水景機能生活圈的舒心悠閒感。

周邊環境│緊鄰生活商圈與綠地學區 生活好品質

江翠北側重劃區總面積約117公頃，沿大漢溪岸開發，此建案座落江翠重劃AB區內及435藝文特區旁，鄰近新海濕地、大漢溪自行車道、板橋國民運動中心與新月橋，週邊更有8座公園環繞，為綠覆率高的生活環境，加上富含人文藝術休閒資源，街廓整齊棟距大，堪稱「新板後花園」住宅區，對比台北市就如大安區的地段定位。另外，這裡也享有新板特區的生活機能，只需約7分鐘車程，即到機能成熟的中正路商圈以及新板特區，鄰近大型百貨影城，食衣住行娛樂應有盡有，交通上又近五鐵共構城區，大幅降低移動時間成本，通勤超便捷。就連家長們十分重視的學區，這裡也有國光國小、板橋國中兩所明星學校在其中，為江翠重劃區CP值高、生活質感好的地段。

▲▼座落江翠重劃AB區內及435藝文特區旁的「永翠漾」，有8座公園環繞，富含人文藝術休閒資源，同時享有新板特區的生活機能，為江翠重劃區CP值高、生活質感好的地段。

未來Google、Amazon等國際龍頭將進駐遠東通訊園區，加上板橋第二體育場「新北運動吧」BOT規劃，區域指標建設持續不斷，創造大量居住消費需求，長期提升週邊房市熱度，讓此區前景看漲。

公共設施│配備多元設施 滿足生活需求

被視為新北指標住宅潛力區的新板藝文指標住宅「永翠漾」，整體規劃也十分吸睛，基地面基近650坪，三面臨路並於藝香公園旁，規劃地上15層、地下5層。整體建物以現代風格擘劃外觀，於綠意環繞下更顯簡約俐落，且採用SA級鋼筋續接器，打造高規建築結構安全。

▲現代風格建築外觀，型塑恢弘大器且俐落的設計質感。（3D示意圖提供／德裕建設）

▲建物採嚴格鋼筋工法施作，打造高規建築結構安全。

一進大門，即可見社區挑高5米8的門廳，另有配置琴房鼓房、兒童遊戲室、媽媽教室、閱覽室、健身房、瑜伽教室、空中花園、KTV室等公共設施。停車場預留23個充電車的充電設備管線，以及垃圾回收室裝設垃圾廚餘冷藏與臭氧殺菌系統，打造出健康且宜人的居住環境。社區1~2樓更規劃獨立出入口的公立幼兒園，加上5~8分鐘即達國光國小、板橋國中，12年教育免接送，對於年輕夫妻或小家庭購屋族來說，更是一大誘因。

▲▼公設擁有健身房外，更配置琴房鼓房，滿足住戶休閒運動以及音樂學習的需求。（圖片提供／德裕建設）

▲▼完善公共設施配備，讓居住更方便，如提供充電車充電設備管線，以及在垃圾回收室裝設垃圾廚餘冷藏與臭氧殺菌系統，打造出健康且宜人的居住環境。

室內設計│優質內裝設計 生活質感大提升

戶型部分，主要以2至3房為主，面積17~30坪。主推精品宅超強坪，客餐廳採開放式設計，讓室內坪效發揮最大效益，且房間皆有開窗，適切的房型規劃，十分適合年輕夫妻或小家庭。

▲開放式格局空間，打造出開闊生活尺度，並以現代風格語彙為底蘊，圍塑簡約雅緻的空間質感。

▲現代風的主臥空間，附有採光小陽台，從舒心的日光中醒來成為最美好的生活日常。

▲挑高3米1的天花高度，賦予兒童房更舒適空間感。

永翠漾Data

投資興建：德裕建設股份有限公司

基地地址：新北市板橋區藝文街與香社一路口

接待中心: 新北市板橋區藝文街與藝文二街口

類別：預售屋

類型：學區宅

坪數規劃：2房(17~20坪)、3房(23~30坪)

禮賓專線：02-2272-1155

官方網站：永翠漾

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