隔一條馬路土地用地容積率差別大 林美燕議員籲土地使用通盤檢討

【勁報記者杜忠聰/臺南報導】台南市議員林美燕爭取南區鯤喜灣地區應有更完善的土地使用規劃，南區2019年住宅交易量全市第四，加上86快速道路打通後，可稱為台南新門戶，可是林美燕議員質疑，僅一條路的差別，原居民卻未因而受惠，旁邊都是新開發區「住四」，但是原聚落部分卻仍編定為低效能「住三」。為有一致標準，林美燕議員建議台南市政府都發局應全面通盤檢討土地用地，建請提高容積率，增加土地利用，保持舊有聚落的發展。

林美燕議員表示，由於86快速道路闢建完成後，整個南區串連東區、仁德、歸仁，可稱為台南新門戶，新開發逐漸進駐，但鯤鯓、喜樹以及灣裡地區原居民土地實際發展狀況竟未能與都市機能相符，僅是建蔽率60%、容積率165%低效能「住三」，且隔一條馬路，竟有「住四」、「住三」差別。

林美燕議員認為，市府藉由此次台南市南區都市計畫通盤檢討案應及早思考調高容積率，讓舊有聚落也能有同樣土地價值，連帶發展。都發局長莊德樑表示，中央為鼓勵老屋更新重建有發布「都市危險及老舊建築物加速重條例」，提出改建誘因，民眾只要確認符合危老建築資格，就可以申請建築執照開始重建與施工，其中就包含容積獎勵。

另外，臺南市都發局協助單身青年及鼓勵婚育租金補貼於9月開辦，雖能網路申請、臨櫃或郵寄申請，但申請時間不滿一個月，林美燕議員建議體恤民情，能再延長申請時間。