平均地權修法上路前豪宅、豪墅趕過戶北市推鷹眼系統抓違規

文／陳曼羚

《平均地權條例》修正案上路前（6／24至6／30），房地產市場有以下要事：

央行公布5月國銀購屋貸款、建築融資餘額年增率均呈現下滑，分別創近5年半與逾4年的新低。
5月國銀不動產放款比率微升至26.42％，占比為今年前5個月最高，終結連續10個月占比下降紀錄。
財政部7月中旬將舉辦促參招商大會，4件長照案件為歷來最多，項目包括彰化埤頭、新竹新埔、高雄鼓山及台南六甲的長照中心或園區，單案規模3千萬元至8億元，總金額14.37億元。
台北市地政局推出鷹眼自動比對系統，掌握買方交易異動，一旦簽約及交屋的申報買方，將立刻被鎖定，作為預售屋違法解約轉售的執法依據。
房仲業者統計今年前4月北市預售屋實價登錄，47.2％的成交案單價破百萬元，49.5％的成交案總價落在2千萬元至4千萬元。
鼎固置業以116.81億元標得新光一號REITs「新光天母傑仕堡大樓」案，創今年商用不動產交易最高規模的紀錄，緊接著新光國際商業大樓也以29.8億元標脫，最終新光一號6宗標售案全數售出，總標脫金額306.9億元。
商仲業者統計上半年商用不動產成交金額達607億元，創近8年第三大量。
私法人購屋許可制於7月1日正式實施，房仲業者統計實價登錄，北市上半年億元以上豪宅交易案，近6成由法人買進，其中「帝寶」、「冠德信義」等3案於6月完成過戶，交易總額近10億元。

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