3年多前三重「這款房」不好賣 如今卻「翻轉」原因曝！
好房網News記者林和謙／新北報導
新北市三重這幾年躍升為新北市房市交易熱區之一，許多新案持續推出，包括二重左、右岸重劃區，以及重陽重劃區、仁義重劃區等，其中重陽重劃區就是這幾年在地買房熱門區塊，街廓整齊、環境優；永慶不動產三重集英金閎加盟店陳宛君協理指出，重陽重劃區主力產品以3房與4房規劃最多，在109年（2020年）以前大坪數產品並不太好賣，但近年來卻有「大翻轉」，與台商客群有關。
重陽重劃區已發展多年，區域生活機能優異，居住環境佳，未來還有捷運環狀線的交通利多，又鄰近士林、擁有北士科科技園區的產業效應，因此發展性看好。陳宛君說，目前該區域屋齡平均在10年～15年左右，也有10年內的大樓，現在平均交易價多在單價6字頭，少部分5字頭，整體上多已站穩6字頭，買方包括三重在地的換屋客、還有台北市客群。
陳宛君表示，在109年（2020年）以前，重陽重劃區大坪數產品並不太好賣，尤其是大4房這樣的物件，不過近2、3年來卻有「大翻轉」，買氣升溫，主要是許多台商逐步回流、回台投資，不少資金也回到台灣，他們除了把資金投入企業發展，也會將資金投入房地產，對於較大坪數產品有所需求。
陳宛君說，近年不少台商族群到重陽重劃區多鎖定大坪數4房，坪數約在70～80坪，有雙主臥、雙車位規劃，可能一層僅有2戶、3戶左右的社區，更為單純，且有私人空間、居住氛圍舒適，他們有些人可能會一次買兩戶，家人們可以就近居住及照顧；只是目前重陽重劃區如此大坪數宅釋出不多，頗為稀缺，有市場需求下，有些屋主會有惜售心態。
陳宛君指出，像是台商、高資產族群認為房地產仍是很好的抗通膨資產，不但可自住也可用來長期置產，尤其三重與台北市僅一橋之隔，地理位置好，重陽重劃區又是規劃完善的區塊、生活與交通便利，未來房產保值與增值性佳。
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