建案賣不動了？專家：有這特點可「保價、順銷」
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
央行第七波信用管制之下，預售市場買氣大降溫，很多建案開始賣不動。不動產業者觀察到，台灣進入「大地震時代」，目前市場上的耐震宅新建案，不僅瀏覽量高，也很受消費者關注，成交價格更普遍高出區域行情不少，成為建案「保價、順銷」的策略。
全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，目前建商營建成本高漲，大幅降價來吸引買氣的空間有限，而像是提高建案耐震力的策略，購屋者普遍都還願意買單。
觀察市場可發現，除了傳統高價區或豪宅案會特別強調耐震力外，現在六都與新竹縣市的一般都更危老案或新案，也都有開始強化耐震來做行銷的趨勢，包括強調取得耐震標章，拉升耐震係數來提高建案耐震力等。
不過，劉永昌提到，雖然耐震宅市場需求高，但傳統柱子加粗、水泥磅數、鋼筋增加的剛性抗震或利用「隔震」系統，想蓋出耐強震、耐0.4G地震的「耐震宅」成本相當高。
他也說，目前市場並非所有主打「耐震」的建案就是真耐震，建議民眾買房除了留意建商品牌與施工品質外，要更關注與主動詢問建物的「耐震係數」，耐震係數越高就越耐震，只要能媲美核電廠等級0.4G的高耐震力，才有機會抵抗未來恐發生的大地震。
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