怎麼知道建商好壞？如何了解建商信譽？8大方式看出端倪

（圖片提供／幸福空間）

買房子挑選「建商」很重要，剛開始看屋的人可能一看到氣派的大樓、便宜的總價或美侖美奐的裝潢，眼睛就被蒙蔽了。好的建商可以讓你住得安心，壞的建商會讓你荷包傷心。誰能幫你了解建商？

翻閱報章雜誌

不肖建商若捅了大婁子多半逃不過媒體的報導，哪個房子倒了、哪個建商把車道變公設、哪個社區的地磚裂了、哪棟房子因地震震出問題等，這是最直接了解建商信譽的方式。但是，若該建商事後處理的誠意良好，不妨列為觀察名單而非黑心名單。

上網路搜尋

在網路上寫抱怨文已經成為受害住戶一吐怨氣的管道，上網隨意敲幾個關鍵字：不肖建商、黑心建商，就可以查到建商過去的惡形惡狀。當然有些是誇大的言論，有些只是個案，要特別注意的是有不肖建商會改名字再重出江湖，蓋一個爛建案再換一個名字，小心「一案建商」。

詢問仲介建商口碑

如果你打不定主意到底是買新成屋好還是看中古屋好，不妨趁看屋時詢問仲介建商的口碑，有的仲介會告訴你某建商價格特別硬、有的建商特別重視石材、有的建商就是愛羅馬柱，多跟仲介聊聊也是個方法。

瀏覽公平交易委員會公告

「公平交易委員會」會不定期公布廣告不實的建商名單與違法事實，是較為客觀公正的資訊來源。

查詢得獎紀錄

很多人認為得獎紀錄不可信，但是對相對弱勢的消費者而言，獲獎的建商總比什麼獎都沒有的讓人安心。「國家建築金獎」及「國家建築金質獎」等，都是頗有公信力的獎項。

聽聽代銷業者的解說

代銷業者當然不會說自家的建商是黑心建商，但是可以藉由代銷的說明，了解該建商過去蓋過哪些房子，回頭再透過其他管道查詢那些建案的評價，即可了解內情。

住戶口碑

該建商的住戶是最能真實了解建商信譽的管道，不妨到該社區跟管理員和住戶聊聊有無糾紛；或是到建案林立的地區去用餐，曾經有人因此而聽到跑單人員不小心說出建商的真面目。

眼見為憑

實際到你有興趣的建案基地瞧瞧，看看是怎麼施工的？鋼筋有沒有亂綁？工人的素質如何？從中也可略窺建商良莠一二。

調查建商基本資料最直接的方式就是：上網查詢「經濟部商業司商工登記」，可立即了解該企業的成立時間、資本額等資訊；接著就是找出負責人的名字，Google 背景與名聲，若有負面新聞就要進一步挖掘是最近的消息，還是很久以前的？若已改善則可重新評估。最後則是利用「公平交易委員會」跟「司法院判決書」等系統查詢，都是參考依據。