店面這樣選才不會倒？專家曝爽爽賺的理由
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
年輕人創業不容易，而一般創業者首先必須克服「地點」的問題，「為何這個地點適合開店？」、「要把店開在什麼樣的地點，營業額才會提高？」、「考量開店地點時，應該關注什麼因素才好？」，這些問題往往都是初學者在面臨創業時的首要課題，所以「店面地點」的選擇相當重要，店面選對了，才不會導致一步錯步步錯的窘境。
很多人開店都喜歡選在「三角窗」，為什麼三角窗最具市場價值？地產專家張欣民表示，所謂「三角窗」，並不是指三角形的店面，而是泛指位於兩條道路交接處的位置，也就是說它是兩面臨路，很多知名商家像是85°C、星巴克咖啡等等，找店面時都優先找三角窗店面，有錢人投資店面當然也是找三角窗店面。就市場的層面來看，三角窗店面的優勢絕對優於其他位置。
到任一個商圈中實地觀察，一個完整的街廓中，只要是臨路一樓幾乎都是可以拿來當店面使用，少則10來個店面，大街廓搞不好有好幾10個店面，但是兩面臨路的三角窗店面就只有4個角落，因此在店面市場中，這4個三角窗店面是相對稀有的，若是單位坪數都一樣，有能力還是要買三角窗店面，易租、抗跌是它的最大特性，可以挺住外在的景氣狂風，也能擋住商圈的起落。
商家開店做生意，就怕人家不知道，所以必須打廣告廣為招徠，人來了之後，更必須有醒目的招牌讓客人很容易辨識，兩面臨路的三角窗店面，除了在準顧客口中描述店家位置時簡單明瞭外，兩面可掛招牌的雙倍廣告效果，更是其他非三角窗店面所能比擬的。
過去市場上也常聽到有人說，某家業者租下那個超級貴的三角窗店面，其實並不是考量能為業者帶來多少的營業額，最主要是要藉它超強的廣告效果，大打本身的知名度。
由於三角窗店面有上述清楚地標型的廣告效益，人們相約或是聚集點往往就會選在這個三角窗地點，兩邊逛街而來的人流，或是車流也很自然地在此交會，人們停等紅綠燈也會在店面前多停留，這也無疑幫此三角窗商家創造更多的人潮效應，帶進更多的消費人流。
張欣民表示，因為三角窗店面擁有以上三大優勢，若是店面的租金報酬率也能達2％以上，還是有人會捧著大把的鈔票來投資的，因為這也是資產配置重要的一部分。
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