大城建設割愛七期千坪土地 有機會挑戰新地王寶座
中台灣第一筆鄰近「雙捷運」站的土地標售案，預計第二季登場，地點位於七期蛋黃區佔地面積逾千坪的精華地塊，賣方為台中老字號建商大城建設。負責標售作業的第一太平戴維斯表示，此次底價不公開；不過據附近成交行情顯示每坪大約300～350萬元，估計底價可能在35億～40億元之間，預計4月26日公開標售；市場預期若成功標脫，將有機會挑戰中台灣新地王寶座。
大城營建機構董事長賴源釗表示，經歷疫情這3年，讓他的想法、感觸有所轉變，原本預計該塊土地將興建飯店，但眼看目前七期已有多家飯店興建、籌備中，包括台中商銀企業總部、天成集團、長榮桂冠飯店、冠德新標售的市政捷運站等，因此決定將精華土地釋出。
至於總底價，根據第一太平戴維斯透露，總底價近40億元，據此推算，每坪單價約達380萬元，挑戰興富發建設2020年購入「惠國段88地號」的地王單價350萬元，若成功標售出去，將成為台中新地王。
負責標售作業的第一太平戴維斯表示，這塊台中市西屯區七期土地，坐落於40米文心路二段，基地緊臨台中市政府與府會園道，面積1,044.47坪，土地使用分區為第三種新市政中心專用區，建蔽率與容積率分別為50％與400％，基地已申請容積移轉約39.3％，預計4月26日開標。
第一太平戴維斯研究部主管丁玟甄表示，近年台中七期不論豪宅、商辦、百貨零售，表現都令人驚豔，吸引多家建商跟金融保險機構積極購置土地、或商用不動產。
丁玟甄表示，自2021年～2022年，七期大型土地交易總金額累積達362億元，占台中大型土地交易的3成；其中以興富發、皇翔、遠雄等三家建商最積極，分別砸下122億元、77億元與68億元購地。至於商用不動產，過去2年成交金額則達142億元，包括中國人壽以120億元買下七期「豐邑市政核心」整棟大樓，刷新2022年全台最大宗商用不動產交易案紀錄。
調查顯示，台中七期已躍居為中台灣商業活動含金量最高商圈，聚集13棟商辦、2間百貨商場，及2家5星級酒店等商業設施。
負責標售的第一太平戴維斯台中分公司協理賴冠維表示，此次辦理公開標售的土地，最難得的是基地已取得容積移轉許可，基準容積由原本的400％，大幅提高到557％，能有效提升基地的開發潛力，並節省未來開發規劃的行政流程。