預售屋客變，哪些可以變？哪些萬萬不能變？

常有人來信問預售屋客變到底要變什麼？真的有比較省嗎？百小編今天就要來做詳盡分析，預售屋客變的四大問題解答！

我一定要客變嗎？要請設計師、想省錢就需要！

許多人因為還沒有交屋、沒有實體感受，當接到廠商通知時覺得麻煩而放棄客變，但是如果未來有打算調整格局或是請設計師來裝潢，百小編建議還是進行客變，否則交屋之後變更材料不僅必須拆棄原材料、新材的成本更少不了，等於是二度浪費，而且交屋後才重新依據需求變更水電位置，不僅需要鑿牆鑽壁大興土木，也讓裝修工程的複雜性不減反增；因為怕麻煩而放棄省錢省力的「客變」，可是相當不划算啊。

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客變到底可以變什麼？主要分成六大類

「客變」也就是「客戶變更」，是建設公司在預售屋施工階段，可以依照客戶需求，預先變更的服務。如果之後的內裝不希望照著建商制式的室內隔間規格、地坪、基本設備配置，或是之後有打算請設計師設計，就可以在客變時提出需求，或是退掉設備、建材等，主要分為六大類：

一、隔間變更：例如想將三房改二房，或是相反二房改三房、房間改和室都能提出，依情況材料費會退費或是酌收。

二、衛浴設備變更：例如浴室設備更換、浴缸想改成淋浴等。

三、廚房設備變更：基本配備想要升等或是退掉等。

四、陽台變更：增加排水孔、洗衣槽等。

五、地面材料變更: 更換建商配置的地板或退掉。

六、水、電路位置變更：移動水區、插座增加、網路線與電話線路的更動、阻斷器調整…等等。

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客變想變什麼都行？那可不一定！

可不可以客變的決定權還是在建商手上，沒有一條法令規定建商一定能給你客變，不給客變就違法，但不給客變的建案通常是極少數。此外，客變也有限制，並不是所有室內的牆面都能隨意更動。如果想要更動的部分牽涉原建築圖審部分與結構問題，就不允用被更動。而廁所、廚房因為牽涉到整體大樓防水與公共排水區位置、瓦斯管線配置問題等一般也常不能大幅移動；陽台結構牽涉到建築立面法規，像是位置、大小，外推等，都不能更改。