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「移工置產」會造成房市波動? 專家2點分析:都是這樣買!

好房網News記者林清坤/綜合報導

台灣今年2月推出「移工留才久用方案」的規劃,有了讓移工可以移民台灣的打算,只要在台工作6年、技術純熟、符合一定薪資等3條件,經申請後再工作5年,就可申請永久居留。對此,就有網友好奇,這些外籍移工是否會想在台灣置產?

原PO於PTT上發文表示,近日得知台灣要開放移工變移民的消息後,認為將來必定會有移工在台灣置產,不過他好奇「這些擁有移民身份的移工,會想在台灣置產嗎?還是只是為了賺錢方便,才拿台灣身分證呢?」

原PO也以他聽過的案例舉例,「以前我公司裡的外勞,有一個想要長居台灣,親戚請的3個外勞,則是一位回越南置產當老闆,另一位也跑到越南買房了」,因此他好奇「有在接觸外勞的大家,知道他們有想買台灣房子的意願嗎?」

貼文發布後,引起眾網友的討論,不少人都認為外勞在台置產機率極高,「會想在台灣定居吧,就像台灣人到美國,不是也會置產嗎?」、「就像台灣人去美國、日本一樣,不想付當地房租就會買,就算不住了也能租同鄉」、「很多外籍移工買蛋白區」、「如果移工拿到台灣的身分證,那就跟台灣人無異,移工一個月賺5萬以上的不少,如果開放長期居留的話,我不覺得銀行貸款是問題」。

也有人持相反看法,認為台灣房價過高,外籍移工不會有想在台灣置產的打算,直言「台灣人如果去澳洲打工,會買澳洲的房子嗎?」、「就算外勞想在台灣置產,會有銀行願意貸款給他們嗎?怎麼會覺得外勞想在台灣買房很簡單?」、「我家以前請的印尼移工賺幾年後,就回老家買房了」、「台灣房子太貴,他們拼個幾年回家鄉,可以買更大的房子」。

還有內行人指出,依據現行土地法平等互惠原則,外國人想在台買房,其母國也必須允許台灣人在當地買房,因此台灣外勞佔比最大的越南、印尼兩國外勞都無法買房,不會對台灣房市造成太大影響。

針對此問題,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,移工買房仍多為是國人配偶因素,且依照習慣也是在台賺錢,回家鄉購屋置產,而其身份在台貸款不易,法令上也有買房條件限制,像是需為互惠國,推估貸款條件都不會太好,甚至部分銀行不承貸也不無可能,如果獨資置產,要拿出數百萬元現金買房可能也屬個案,要說對於房市影響都很小。

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