「移工置產」會造成房市波動？ 專家2點分析：都是這樣買！
好房網News記者林清坤／綜合報導
台灣今年2月推出「移工留才久用方案」的規劃，有了讓移工可以移民台灣的打算，只要在台工作6年、技術純熟、符合一定薪資等3條件，經申請後再工作5年，就可申請永久居留。對此，就有網友好奇，這些外籍移工是否會想在台灣置產？
原PO於PTT上發文表示，近日得知台灣要開放移工變移民的消息後，認為將來必定會有移工在台灣置產，不過他好奇「這些擁有移民身份的移工，會想在台灣置產嗎？還是只是為了賺錢方便，才拿台灣身分證呢？」
原PO也以他聽過的案例舉例，「以前我公司裡的外勞，有一個想要長居台灣，親戚請的3個外勞，則是一位回越南置產當老闆，另一位也跑到越南買房了」，因此他好奇「有在接觸外勞的大家，知道他們有想買台灣房子的意願嗎？」
貼文發布後，引起眾網友的討論，不少人都認為外勞在台置產機率極高，「會想在台灣定居吧，就像台灣人到美國，不是也會置產嗎？」、「就像台灣人去美國、日本一樣，不想付當地房租就會買，就算不住了也能租同鄉」、「很多外籍移工買蛋白區」、「如果移工拿到台灣的身分證，那就跟台灣人無異，移工一個月賺5萬以上的不少，如果開放長期居留的話，我不覺得銀行貸款是問題」。
也有人持相反看法，認為台灣房價過高，外籍移工不會有想在台灣置產的打算，直言「台灣人如果去澳洲打工，會買澳洲的房子嗎？」、「就算外勞想在台灣置產，會有銀行願意貸款給他們嗎？怎麼會覺得外勞想在台灣買房很簡單？」、「我家以前請的印尼移工賺幾年後，就回老家買房了」、「台灣房子太貴，他們拼個幾年回家鄉，可以買更大的房子」。
還有內行人指出，依據現行土地法平等互惠原則，外國人想在台買房，其母國也必須允許台灣人在當地買房，因此台灣外勞佔比最大的越南、印尼兩國外勞都無法買房，不會對台灣房市造成太大影響。
針對此問題，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，移工買房仍多為是國人配偶因素，且依照習慣也是在台賺錢，回家鄉購屋置產，而其身份在台貸款不易，法令上也有買房條件限制，像是需為互惠國，推估貸款條件都不會太好，甚至部分銀行不承貸也不無可能，如果獨資置產，要拿出數百萬元現金買房可能也屬個案，要說對於房市影響都很小。
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