六都人口淨流入「這區」搶第一！房價均價還在2字頭
人流的移動可做為判斷區域房市潛力的依據，內政部首度與電信業者合作，運用基地台的訊號進行新型態人口統計，若平日夜間停留人口高於戶籍人口，則屬於人口淨流入區，經過永慶房產集團的整理，資料顯示，六都人口淨流入最多的行政區，由台中市西屯區榮獲第一。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，現今國內已邁入高齡化社會，面臨少子化、高齡化危機，台灣人口已出現負成長，對房市而言，少了人口的自然增加，社會增加的人口移入將對房市交易形成一大支撐要素，平日夜間人口高於戶籍人口的區域，可顯示實居人口較多，未來購屋需求強勁，堪稱房市潛力區。
西屯區擁有集政治、商業中心與新興豪宅的七期重劃區。圖／實價登錄比價王資料庫
陳金萍表示，根據統計，六都中人口紅利最多的行政區由台中西屯區位居榜首，平日夜間人口比戶籍人口多了約11.8萬人左右，近一年住宅單價落在24.5萬元，台中市近年來在重大建設、就業機會、台商回流等利多優勢下，磁吸中部其他縣市民眾往台中市就業、成家，進而購屋、置產。
陳金萍說明，西屯區擁有集政治、商業中心與新興豪宅的七期重劃區，還有東海、逢甲等大專院校，以及台中工業區、中科等產業聚落，吸引大量就學、就業與居住人口。
其中最受矚目的是七期豪宅區，但總價較高，非一般購屋年輕族群可負擔，但中科、逢甲商圈生活機能佳，房價相對親民，總價約1,000萬左右可以買到中古屋3房，深受年輕購屋族群青睞。
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