5年中古屋已經「貸不到8成」？房仲1句曝實情

財經中心／徐詩詠報導
民眾在透過房仲購買中古屋時，必須先完成簽約，才能後續交由銀行來做鑑價，最後決定核貸成數；但由於近期房價飛漲，導致銀行鑑價跟不上房價，有一名網友在看屋時，被房仲提醒5年中古屋「現在只能貸款7成」，讓她相當傻眼，有內行人也分享實際情況。

該網友在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》寫下「最近看房，大約5年左右的中古屋，房仲說都確定只能貸到7成？因爲銀行鑑價跟不上房價，這是真的嗎？（就算本身工作穩定沒有信用不良，也不能貸到8成？很頭痛）」。
不少人留言「大部份是真的，仲介沒必要無端嚇走客戶」、「不是銀行鑑價低，是房子價錢已經炒太高了」、「銀行估不到的就是已經偏高」、「貸款看地點、產品、個人償還能力」、「只能說銀行比較理性」。
也有房仲業者留言「是的，最近真的是的這樣，我們都不敢跟客人講八成，店長都說要開始講七成了」、「目前市況是真的，實價登錄也是兩個月前的成交紀錄」。