房市／桃園3火車站吸通勤族　這站房價最低

桃園市因房價較雙北親民，持續吸引首購通勤族移入，造就今年房市價量齊揚，並以桃園區和中壢區交易熱度最高，且因外來客相當注重交通機能，將台鐵作為主要通勤工具之一，造就3座車站周遭成為購屋熱區，其中又以內壢車站房價最為親民，國宅社區3房加車位總價僅約600-800萬元。

根據桃園市政府地政局及民政局統計，2019年不動產買賣移轉棟數，總交易量達4萬384棟，交易棟數總量前2名分別是桃園區9932棟、中壢區8224棟，均較上年成長，兩區同時也是桃園人口遷入最多的行政區，去年均有超過3500人淨遷入。

信義房屋內壢店店長李孟龍表示，桃園因房價親民，吸引雙北買方移居，但因大眾運輸工具不若雙北發達，因此外來客移居桃園多會要求交通便利及生活機能健全，致使桃園區、中壢區的3座火車站，桃園、中壢及內壢車站成為交易熱區。

內壢車站位於中壢區，是其中房價最便宜站點，李孟龍表示，尤其後站生活圈因有3個國宅社區，屋齡15年以上單價12-14萬元，依照屋況條件不同，3房加車位總價僅約600-800萬元；前站生活機能更完整，不過屋齡10-20年大樓的3房加車位，總價也有機會落在700-800萬元。

若想在桃園車站周遭便宜買房，信義房屋三民店店長曾國峰同樣建議往後站商圈找，鄰近車站、建國路一帶屋齡15年左右大樓，單價約23-25萬元，3房加車位總價約1000萬元上下；或可再外圍至延平公園周邊，屋齡15-20年大樓單價20萬元上下，3房加車位總價約850-950萬元，因有綠地及學區優勢，成為小家庭首選。

至於中壢車站因機能完整，周邊住宅一向交易熱絡，信義房屋中壢站前店店長葉歆妤表示，後站區域一棟屋齡8年大樓單價24-26萬元，因低總價受到首購通勤族歡迎，套房總價約400-480萬元、2房600-800萬元，亦有屋齡15-20年大樓3房加車位約750-850萬元，而且近來後站區域因「捷運綠線延伸中壢段」和體育園區，房市能見度大開。