羅東低總宅搶市 總價376萬起

宜蘭縣羅東鎮為宜蘭的第二個行政中心，區域內交通、生活機能條件佳，是溪南區域的核心地帶，目前房價約在25-31萬/坪，但2021年登場的新案，皆規劃千萬內的小坪數產品，其中火車後站重劃區新案總價只要376萬起，每週都吸引不少客戶賞屋。

｜羅東後站重劃區 交通機能遠景佳

羅東都市計畫（鐵路以東地區）光榮路以西市地重劃，面積達12.48公頃，重劃區內步行可至羅東火車站、轉運站，生活機能也有全聯、喜互惠、燦坤、HOLA等，開車至前站商圈亦不遠，約6-10分鐘，因此新案頗受在地客關注，也有少數雙北東區客戶賞屋。

｜重劃區低總宅夯 新案376萬起

重劃區內2021年11月登場的「鳳凰愛買-光榮家築」和「國磐居樂」，步行約10分鐘可至羅東車站，距離車站前商圈也不遠，其中「鳳凰愛買-光榮家築」規劃1-3房15-38坪，總價落在376-876萬，甫開案吸引不少羅東和五結、冬山首購客；另一案「國磐居樂」總價落在615~1040萬，由於建商旗下營造廠於宜蘭有多期作品，因此有不少客戶買單。

市區方面，2021年Q3公開的「川品澤」、「歡沁天下2」，總價也控制在500-900萬之間，去化也頗為順利，其中6月中開案的「川品澤」，規劃1~2+1房17.13~31.48坪格局，開車約2分鐘可至羅東運動公園，目前可售僅剩個位戶數，來人多羅東在地首購族。

｜羅東地價上漲 鄰近區域發展夯

由於羅東市區土地價格上漲，建商多以市區為中心向外輻射發展，又以五結和冬山推案最為熱絡，可見低總2-3房和透天產品。像是近期冬山有「宏江開發育英路案」和「久順建設順安路案」，五結也有「國五美津」第二期和立品建設的案子，皆規劃公寓和華廈產品，來人詢問度佳。

資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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