土城建案單價55萬「退無可退」？網曝慘忍事實：北大都53萬了

好房網News記者唐主桂／綜合報導

今年以來房價不斷攀升，許多地方的房價指數都創下新高，預售建案的開價也越來越敢開，連蛋白區的房價都直逼蛋黃區。

在PTT八卦版上就有網友分享到土城看屋的經驗，表示金城路上的房子全部都開價55萬一坪，而且都不二價銷售，想要室內坪數有20坪，再加上車位，總價就直逼1900萬，而土城想退到更蛋白的區域，就是三峽鶯歌地區，直呼是「退無可退」。

看到這個價格，卻引起兩派不同意見的論戰，一派人認為不值表示「55萬可以買台北市區了吧」、「那邊生活機能是不錯,但真的太高價了」，不過另一派人則認為還是應該買，認為「現在不買，萬大線蓋好又要噴發一次」、「你不退到三鶯,下次就退到龍潭了」、「北大都跳到53萬了你說呢？」。

實際搜尋近一年來的土城區預售屋實價登錄，單價最昂貴的住家為建案「有富富玉」，最高每坪要價53.4萬，而此建案正式位在網友所說的金城路上；其次為「綠見竺」，次頂樓戶單價52.4萬，「佶田好好」最高也出現了51.6萬的實價登錄紀錄。

不過三峽區的房價恐怕也便宜不到哪裡去，近一年來預售案「北大極」最高價為53.6萬，雖然是屬於小坪數建案，不過單價已經不亞於土城區建案，預售案「樂河郡-豐賦」、「文學苑」則相對便宜，仍能見到2字頭房價。

但事實上，土城區幅員廣闊，房價差距也不小，消基會房委會委員張欣民曾表示，土城站附近這幾年陸續推出新案，其中，土城重劃區具備商場、醫療、交通建設、綠地，尤其重劃區對面就是土城醫院，有捷運板南線、萬大線，交通機能方便，不過因為幅員遼闊，有的靠近捷運站，有的卻離很遠，因此建案價差會比較大，一坪35萬～45萬元都有，也有不少新屋開到50萬元以上。

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