預售屋裝潢有風險？3分鐘看懂流程
由於頭期款可依工程進度分次繳納，有助減輕付款壓力，所以不少人在買房時經常將預售屋納入選項。不過，預售屋畢竟有別於中古屋或新成屋，從施工到交屋都得等待，尤其若要裝潢還有許多眉角需注意呢！
掌握客變流程，有助節省未來裝修成本
關於預售屋的裝潢，和其他房型最大的不同就在於「客變」。因為若是在房屋還未建造完成之前，就能在不影響結構安全之下，針對格局、建材或水電管線等作變更，後續裝修時即可免除拆牆、敲地板、重配管線等步驟，避免不必要的支出。
若是已確認要進行裝修，建議還是委託專業的設計師協助規劃，首先來簡單了解一下流程：
1. 簽約後即可尋找設計師，和設計師討論客變項目
2. 收到客變通知來函後，和設計師與建商開會溝通
3. 建商修改客變圖面後，經屋主確認、簽訂協議
4. 建商根據客變後的圖面進場施工
5. 收到建商驗屋通知後，與設計師約定時間，和建商共同驗收，此時可讓設計師一併丈量尺寸
6. 驗屋後建商改善缺失，待二驗確認都改善後，即完成交屋
7. 最後，就是通知設計師進場裝潢囉！
不是一定能客變！買房簽約前先問清楚
原則上，大多數的預售屋都能客變，且通常只能進行一次。不過，也有一些預售案是不能配合客變的，一來可能是有影響結構的問題，二來是程序或施作都會變得比較繁瑣。所以提醒在購屋之前務必先確認好，以免日後發生爭議。
客變申請短，盡早規劃避免錯過客變期
一般來說，提交客變的時間很短，不少建商經常是到了施作階段才會發出通知。因為通常只有一兩個月時間，所以關於客變的規劃必須早早就做好準備，要是等收到發函才要計劃，就會很倉卒了。建議購買預售屋之後，屋主可向建商索取相關資料，預先了解哪些項目可變更及應注意的事項等等。
索取詳細建築圖面資料，以利後續裝潢規劃
在事前的規劃階段，為了方便和設計師溝通自己想要的配置，提供詳細的圖面資料很重要。包括建物基地圖、大樓立面圖、樓層剖面圖，和平面圖、水電配置、消防設備等CAD電子圖檔，以及建材、衛浴及廚具設備等資料，在還未公告客變時可自己主動詢問建商索取。