大台南不動產公會看房市 審慎樂觀

記者林雪娟∕台南報導

台南市大台南不動產開發商業同業公會理事長胡炳昆表示，各項跡證顯示國內總體經濟景氣穩定成長，大台南地區建築及投資環境處於多紅利等優勢條件，房市景氣審慎樂觀看待，在政府積極打炒房政策推動下，房價急漲狀況已不復見，反而增加自住、長期投資、置產族群進場機會，房市朝自用、長期置產當道，回歸供需基本面。

賴政府上任月餘，胡炳昆說，房市政策是否會變化，尚待觀察，他們希望新政府上任後，能聽到建築業界聲音，建立良好溝通管道，解決目前建築業發展困境，如缺工未解、都更程序緩慢、選擇性信用管制、囤房稅上路、豪宅門檻和虛坪改革等政策，讓房地產政策更健全，房市回歸市場機制。

公會統計，今年一至四月透天開工戶數近六百戶，大樓公寓破三千戶，與去年同期相較，透天和大樓公寓都減少四成，顯示建商謹慎推案，避免供需失衡。

另根據地政局資料，一至四月建物買賣移轉戶數，共三五四二棟，相較去年同期，增加兩成六，凸顯買氣尚屬穩健，台南房市前景仍審慎樂觀，而目前因工資、營建成本，持續攀升，房價、土地雙漲，已影響住宅供需，目前低總價和小宅化產品，仍是市場主流。

胡炳昆指出，建築業在政府一連串打炒房政策，面對嚴峻困境，他們向中央和市府提出許多建言。近日台南常發生建物施工時，造成嚴重損鄰及公安事件，讓市府對施工規定越趨嚴格，程序也較為繁瑣。

胡炳昆也呼籲會員，應遵守建築法令規定並嚴格要求施工品質，除重視美觀、舒適，並應加強結構安全性，保障民眾生命財產安全及避免發生公共意外帶來的損失。