好房網News記者黃芸涵／綜合報導
疫情之下，許多餐飲、觀光及服務業業績慘澹，店家只好咬牙苦撐，等待人潮復甦，連同北市的一級商圈也無例外。不過有網友觀察到，位於捷運中山站的南西商圈，相對其他商圈，人潮明顯較多，且具有年輕氣息，引發眾人有感表示，逛起來真的很舒適，有日本的感覺。
這名網友在PTT上發文提及，北捷中山站自周邊改造後，變得煥然一新。除了原有的2－3間百貨公司，加上站邊的設計改造，假日已成創意市集的聚集地，好奇年輕人是不是更愛來這商圈逛街？
文章曝光後，網友大讚表示，商圈整體環境舒適，包含許多特色小店，文藝氣息較重，設計感也一致，都是吸引年輕人的原因，「線形公園真的讚，好多貓貓」、「上次路過整體規劃完善」、「中山到雙連，走起來真的舒服」、「好逛，周邊東西也不錯吃」、「中山站連平日都很多人」、「中山站一直很熱鬧，美髮沙龍起源，日文書店、教室、美食等等」、「中山到雙連中間很多文藝小店」、「中山站那逛起來有日本的感覺，走遠也有寧夏夜市」。
根據戴德梁行最新調查，今年第二季北市忠孝、中山南京及西門三大商圈，受到疫情影響，店面空置率居高不下，西門商圈每月租金9000～1萬4000元／坪，空置率23.1％創下歷史新高，忠孝商圈每月租金8000～1萬3000元／坪，空置率16.9％；而中山南京商圈空置率最低，每月租金6500～1萬1000元，空置率9.7％。
戴德梁行分析，西門商圈核心漢中街，因不敵疫情，連鎖彩妝、飾品及飲料店相繼退出；忠孝商圈則是因為部分藥妝店及服飾店退出，改由飲料店及鞋店替補，空置率與上季相比持平；中山南京商圈則是新增「元大方圓」一樓店面供給，已有銀行進駐，所以本季空置率微幅上升。
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