海砂屋改建 新北住都助社區招商成功

記者吳瀛洲∕新北報導

新北市海砂屋重建再添一案，繼新莊區公園一路案後，新北住都中心協助位於新莊區中港路的一處海砂屋「中美公寓」社區重建案招商，廿九日與禾蓮開發簽約合作將重建耐震全新住宅大樓，讓住戶儘早擺脫恐懼及充滿安全疑慮的危樓，這也是新北住都中心以「都更五部曲」輔導整合社區自行招商成功的首案。

新北住都中心表示，新莊中港路「中美公寓」海砂屋案基地範圍為有三筆土地，共五十九名所有權人，面積約六０三坪；早在十多年前住戶發現房子有海砂屋現象，甚至有住戶在睡夢中險被掉落的電燈砸到，致有熱心住戶主動邀建商談合建，但卡在條件始終無法達成共識，重建一度停擺，去年新北住都中心成立後住戶主動聯繫尋求協助。

經新北住都中心走訪社區推動重建案，從十五人連署說明會開始專案協助，成立管理委員會爭取市府各項鑑定補助、完成海砂屋鑑定，輔導社區完成自行招商，並由合作廠商禾蓮開發於半年內完成都更重建計畫，最終於廿九日簽約重建，全案預計今年底完成都市更新事業計畫及權利變換計畫報核，經市府審查核定後即進行拆除重建。

新北住都中心執行長錢奕綱指出，推動危險建築物加速重建是該中心民辦都更的重要目標，此案透過「都更五部曲」，由確認更新範圍、申請建物鑑定、整合住戶意願、確認重建方式、確認開發主體等步驟，循序漸進協助社區完成前期整合，且因社區已成立管理委員會可公開評選建商條件，最後透過區分所有權人會議遴選出最優合作對象，順利邁向都更重建。