不想再幫房東繳房貸…「梭哈買房」行得通？理財專家這麼說
好房網News記者賴心怡／綜合報導
房價高漲，就連租金也「回不去了」。根據內政部資訊平台最新資料顯示，今年2月全國租金指數為105.25，再度創下歷史新高。租金連續多年上漲，也讓民眾開始思考「是否該捨棄租屋，改繳房貸」？
房價高漲，不少人退而求其次選擇租屋。投資理財達人雨果指出，租房的優點在於居住費用相對較低、可依照工作地點更換居住地，不會被房子限制住工作機會、不需要負擔房屋修繕與政府稅金、若不喜歡居住環境或鄰居，可於租約滿後隨時搬離、可能有較多資金進行投資儲蓄…等。
而缺點則可能面臨屋主將隨時收回房子、年老租房不易、未來幾十年都需要支付房租、無法任意裝修或更換家具、租金調漲。
那麼，買房、租屋究竟該怎麼選擇？雨果表示，如果不想在年老時還居無定所，並擔心沒有足夠的收入來支付房租，提前準備一間自住的房產確實是件重要的事。
不過他也說明，在高房價時代想要買房的人，本身收入一定要夠高。若是月薪只有3～4萬的人，想要在雙北市區買房子，就算只是一間800萬的獨立套房，以利率1.8％貸款8成，分期30年，換算下每個月仍須還款23,021千元，等於買了房子之後，每個月就只剩下1萬多元。
他進一步說明，若在買房子後還能保有一筆240萬的投資，以每年5％投報率或股利來計算，一年可以收到12萬元，相當於每個月可以為你分擔1萬元的房屋貸款。
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